引言：《2023自然指数—科研城市》中，全球领先科研城市及都市圈最新名单出炉，合肥跻身全球科研城市第13位，在自然指数中的表现持续上升。

　　每一座全球卓越城市，都有多个中心格局，或老城中心、或金融中心，抑或是科创中心，聚集这座城市的核心资源、头部企业与高精尖人才，绘制着城市的古往今来，更擘画着超越当下的未来蓝图。

　　对合肥而言，中心或许有很多，但兼具科创产业与高端宜居的新中心便只有启迪大街所处的经开东南艳湖畔“科创高地”。在城市高速发展进程中，启迪大街恰好处于城市纵横发展主轴交汇处，以大街为源点，汇聚创新产业、国际商业、高端人居、湿地湖链等资源，构建合肥下一个中心坐标，与城市一起腾飞向未来。

　　高端产业集聚 经开东厚积腾飞的力量

　　如果从拟人的生命周期来看，当下的合肥经开，正处于“而立之年”。奋蹄扬鞭，志在千里。

　　自1993年诞生以来，合肥经开区一路探索工业化、城市化，逐步成为我市高质量发展的新高地。近五年来，经开区全面实施“产业+科创”战略，着力构建创新生态，综合实力取得历史性跨越。

　　合肥经开区作为国家级开发区，在2023年全国230个国家级开发区综合评比中，位居全国第六，综合实力稳居长三角第一方阵。在刚刚过去的2023年，合肥经开区同样表现亮眼。GDP高达1409.90亿，全市仅次于包河区。这里远比全合肥任何一个行政区，都更生动地诠释着“寸土寸金”的真实含义。

　　享誉全国的“科创之城”，合肥市域发展核心引擎的“科创高地”，经开区的背后，是千亿级产业集群。蔚来、联宝、大众、视源股份、国轩高科、哈工大机器人等一批尖端企业、头部企业汇聚于此，赋予了经开区“而立有为”的产业底气。

　　如此高浓度的产业集群，凝聚了巨大的区域向心力，源源不断吸聚着各类人才和城市资源。未来，随着清华大学合肥公共安全研究院二期的交付使用、中国通服（安徽）科技产业园项目的正式运营，南艳湖南岸及东岸片区也将在宝龙达产业基地、航嘉电子搬离后，重新规划建设高端写字楼，形成合肥赫赫有名的“科创硅谷”。当土地价值浓缩聚变至极，海量高层次人口持续导入，万象勃发、璀璨蝶变的双湖科创圈，决然无法仅用纯粹的产业聚集地所能够概括。整个经开区，对于能与土地含金量相匹配的高品质人居之呼唤，让启迪大街·天幕大平层成为合肥改善置业者心中的“白月光”。

　　荟萃一城繁华商圈 区域商业势能即将爆发

　　在《2023城市商业魅力排行榜》中，合肥再次上榜新一线城市！这也是近年来合肥的第三次上榜，足可见合肥的商业发展早已是活力四射，前景澎湃。

　　合肥上榜的背后，离不开迅猛的商业发展之势。近年来，除了合肥宜家商城的落户，银泰中心二期的开业，经开东拓浪潮蓬勃发展，让整个南艳湖版块仿佛都被装上了加速器，启迪大街·双首层科创街区正紧锣密鼓的建设中、银泰in park正式进入施工阶段、山姆超市也官宣规划中，一个个重量级配套接连落地，城市红利持续兑现，未来精彩潮流生活正来临。

　　以银泰in park为中心点的大规模商业配套，不仅填补了区域的价值空缺，更成为经开东部的区域招牌，几年之内，经开东便会实现以银泰in park为轴心向外逐步繁华，形成一站式城市生活圈。未来，这里将是吸纳人群涌入的区域“磁场”。

　　届时可与好友随时相约，逛潮流时装，品味美食，追一场最新的电影，或是在游戏室体验一把速度与激情，在咖啡店静享一段静谧时光……关于美好生活的N+1种想象都为你实现。

　　以自然为基底 谱写臻美园境生活

　　应共苏堤柳，湖边度早春。公园的景色，不同的时间去看，就有不同的风景与心情。当快速生长的城市不断迭新着板块格局，当曾经一度被人遗忘的南艳湖板块不断汇聚大量国际生活配套，公园与城市的亲密关系得以进一步融合，崭新的世界都市之芯，倒映出它未来的轮廓。

　　启迪大街以更开放的姿态，拥抱城市与生态，以最为恰当的距离，连接着南艳湖公园，骆岗中央公园，李宁体育公园、中央大草坪……这份生态之芯境，遍阅城市实属难寻。

　　湖光复山色，齐向倚栏人。在启迪大街的规划中，让建筑天际线与自然无界相融，将外部公园、内部园林等多元空间互动式融入，形成崭新的生态缤纷生活场，让城市繁华与生态，在这片诗意之境平分秋色。

　　在城市的繁华喧嚣之外，启迪大街不只呼应对生态自然低密生活的深情颂赞，也在每一个场景都流露出契合高端人群的鉴赏力产品。在寸土寸金的今天，已很少有项目愿意耗费时间投入资金来打造中轴景观。启迪大街循着对于生活本源的思考洞察，不惜重金为居者架起一座理想的方舟，项目内八大景观节点，春观姿、夏观花，令条街区内部如同一幅科创与艺术交织的立体风景画卷。

　　经开改善担当 卷出圈的硬核产品力

　　硬核产品力的加持，是启迪大街·天幕大平层热销的底盘所在。拥有“科创基因”的安徽启迪继水木园、清华附中学校、创新广场、创客空间后，以足够的诚意和用心打造的启迪大街·天幕大平层，自然不会逊色。

　　无论是大堂内巨幅的山水奢石，，还是“香槟金木纹墙面”，都让人为之耳目一新。建筑上创新识别度，以香槟金铝线条+大面积玻幕+轻盈格栅元素，在一片高级灰的low-E双中空玻璃中雕琢出“孑然而独立”的气质，让人一见倾心。

　　启迪大街·天幕大平层建面约255-342-540㎡南艳湖畔改善封面，全系创新户型，舒适度堪称同面积段翘楚，以向日葵式采光、双境阳台、LDKB一体化、酒店套房式主卧、U型厨房等设计，为美好生活提案，深得年轻精英与改善客群的一致偏爱。

　　以建面约342㎡户型为例，方正通透的四房格局，将“人性化需求”置于首位：主次卧会客区客厅4开间朝南，充裕采光面，享受清晨“第一缕阳光”映照在脸颊上的温暖；超18m南向双联大阳台，让视野有了“IMAX级银幕体验”；在格局动线上，餐客厅贯通式设计，减少走道浪费，延伸室内空间视野，颇有“大方之家”的感觉；礼配独立卫浴、私属衣橱的主卧套房，同时设计南向观景落地窗犒赏双眸，营造了一种私密、浪漫且安逸的氛围。

　　还有满满诚意的的人性化精装，如地源热泵节能系统、新风系统、博世四件套、志邦整体橱柜……处处切中客户需求，为都市精英提供超越期待的品质生活。如此“懂你”的户型，任谁不怦然心动？

　　结语：每个中心坐标的诞生，都意味着这座城市的未来指向。这样一个位于主城热点板块，再加上亮点满满的大牌出品，恰是很多人向往的Dream House。启迪大街·天幕大平层建面约255-342-54㎡南艳湖畔改善封面，未来峰境，全城热售！合肥启迪招商中心（地址：锦绣大道68号；电话：0551-67158888），诚邀莅临品鉴！

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