2023年上半年只剩下一个多月，合肥商办市场一片混战，很多项目还在努力冲刺，等待一个“大单”化身撼动市场黑马，而很多结果其实已经尘埃落地。在大家还在苦苦寻觅“大单在哪里？”的时候，显然，有人把“问号”变成了“感叹号”！

　　近日，闷声干大事的庐阳府，惊现一位大客户豪掷约6000万大手笔拿下多层商办产品的销售现象，着实让业内惊艳了一把。朋友圈一度被刷爆，业内人表示：这样的大客户一般都是“投资老手”，眼光犀利，思路清晰，无论是作为个人投资还是企业经营，他们都必然对市场大势和产品有着精准的研判，或是见机抄底，或是布局跟进。

　　从签约现场得到的消息来看，“金主”是上海一家综合实力快速增长的投资公司，以布局眼光毒辣享誉市场，短短几年公司就发展成以投资为主、多元业务协同发展的运作模式。其在签约仪式上表示，结合资源禀赋和区域产业布局的实际，意向经营一家国际高端酒店，填补区域内高端品牌酒店的市场空白，并整体联动片区业态布局，旨在把项目打造成庐阳区新一代休闲娱购目的地。

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　　据小编踩盘了解到，客户是经过全方位比选，多次实地勘察，最终选定了庐阳府，准备全力推进休闲行业的建设与经营，并加强与娱乐、服务、餐饮等行业的相互渗透。花如此大的心思和力气投入到项目规划中，背后指向的，都是信达地产·庐阳府这个项目，基于“天时”、“地利”、“人和”的超高价值。

　　PART 1

　　说起价值，李嘉诚的“地段论”，纵横地产界20余年，今至今仍然是一条金科玉律，这句话在投资者眼中同样受用。

　　说到这里，就不得不提到庐阳府优质的区位占据。庐阳北作为合肥各大区域的后起之秀，2007年7月，合肥北部组团发展规划正式获得合肥市规委会批准，这是合肥第一个被批准的城市组团开工建设，庐阳北成为受益最大的区域。自此，合肥北部组团与滨湖新区一起，形成了南北呼应的格局，随着时间的推移，庐阳北将成为下一个城市“风口”。

　　庐阳北部新中心在政策的加持下，片区迎来跃变升级的黄金期。如发挥以大房郢水库为代表的生态环境优势，大数据产业园等周边产业的协作与对接，助力区域资源不断升级。阜阳北路高架、蒙城北路、北城大道等城市主干道构成立体交通路网，通达全城，大大缩短了与各大区域的距离。此外，地铁合肥轨道交通5号线北段已于去年建成通车，实现5号线全线贯通；8号线也已进入施工阶段，一期计划于2024年12月开通，也意味着庐阳北正式进入地铁时代。（信息来源：合肥市政务管理局）商业方面，约8万方高端商业综合体宜家商场已于去年年底开业，领衔城市商业格局的升级，赋能主城繁华商业版图。

　　庐阳区内产业、交通、环境、商业等资源不断升级，催化了空前快速的人群量级积累。发展与机遇并存，大客户在城市快速腾飞的过程中，洞见商机，与潜在海量客流相悖的是酒店数量的极为稀缺，纵览区域，高档酒店称得上是凤毛麟角，可以预见，庐阳府北发展前景广阔，商机也逐渐增多为投资者带来了更多的选择，前景一片光明。

　　PART 2

　　瞅准中国庞大的轻资产市场，每个大客户都会有一套独属于自己的筛选标准，比如体量、城市级别和区位等，其中最重要的是对资产建设品牌的选择。

　　信达地产华中区域公司作为央企信达地产区域公司，是最早深耕合肥并参与城市拓新的开发企业之一。在发展中，坚持央企使命，秉承初心，积极践行央企社会责任，紧跟城市发展需求、市场需求脚步，与城市展开高质量共建、多回路共鸣，持续为城市发展建设贡献力量。

　　在签约仪式中，大客户表示：“在这样一个合作共赢的时代，我们一直秉承着‘发挥优势、相互促进、长期合作、互利共赢’的合作原则，按最高的标准寻求并肩前行的伙伴。”一个是坚实稳定的央企，一个是风头正盛的投资新锐，二者的合作跨越了层层筛选，才建立了高度互信的合作关系。

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　　当大客户的资本与眼光，与信达地产的雄厚资源和企业信誉合二为一，所追求的，不仅是在经营收益与品牌价值方面取得成功，更重要的是积极履行社会责任，彰显优质企业担当。因此，两家此次合作不单单是填补片区休闲业态的空白，更以提高人们生活品质为落脚点，全方位提升片区商业业态的供给水平，挖掘高端阶层的消费潜力，为区域经济发展添加动能，为庐阳区乃至合肥的商业形式、消费模式和生活方式上带来“惊喜”。

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　　PART 3

　　资产配置的核心价值是适配，从优化资产配置本身出发，在经济高速发展的过程中，资产“变轻”不仅是一种选择，也是一种必然。面对投资金额大、回报周期长等项目带来的压力与风险，“轻资产”已然成为适配投资者用来追求发展的路径之一。

　　庐阳府项目8号公馆作为央企打造的高品质轻资产，可以针对投资者多样化的投资需求，通过多类资产组合的方式，去达到适配的结果，这也是其产品能成为大客户眼中十分优质选择的重要因素之一。而对于个人资产配置来说，8号公馆首付仅15万起，低总价、不限购、不限贷等优势，也给青年置业者提供了低门槛入主合肥主城的机会。建筑面积约38-76㎡实景挑高小户型，约4.5m挑高，可拓双层空间，可依据自身喜好分隔出工作、娱乐、社交等功能格局。自带慢SPACE共享空间、BLOCK商业街区等社区配套，下楼悦享繁华，上楼怡乐自在，多元享法在此皆可实现。

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　　在区域价值不断抬升、商业氛围不断增强的前提下，大客户入驻后必将焕新商业升级，提升庐阳主城新中芯的优质资源集聚力和市场功能辐射力，利好区域经济发展。据了解，庐阳府项目目前仅剩少量商办产品在售，入主机会愈减，资产配置趁早；稀缺社区实景铺全城预约中，预计6月底将上市，先预约先选择，未来不留遗憾。

（责任编辑：chenjie08.ah）