这是一个拼速度，更比决断力的时代。
目前合肥部分房价基本迈入2万+，房价仍锁定在2万内的，基本聚集在新站、东城、北城、滨湖西。
其中，唯一话题不断、几乎人人都想来一套的，是坐拥合肥西南核心“C位”的滨湖西。
抓住滨湖西每一次买房机会，洞悉红盘最新动向，成了买房前的必修课。
今天我剧透一下：接下来，一定要盯牢邦泰万城滨湖未来。
|邦泰万城滨湖未来售楼部实景
这个超级网红盘作为板块内唯一待售的新贵，售楼部已于昨日（11月26日）亮相，瞬间吸引全城目光。
“气势磅礴”、“精美绝伦”大概是对邦泰万城滨湖未来售楼部最好的描述。
整个售楼部的打造耗资3000万+，从大门口就用的巴西进口的宇宙金花岗岩墙面，质感与品位就是从这些细节来体现的。
|邦泰万城滨湖未来售楼部实景
售楼部内部更是富丽堂皇，尽显奢华大气，超高楼层挑高，让营销大厅内的空间更加宽阔，沙盘的设计更是精妙绝伦，只一眼，仿佛就看到未来此处居民生活的繁荣景象，让人“流连忘返”。
|邦泰万城滨湖未来售楼部实景
如此奢阔的营销中心，体现了开发房企背后强大的实力和品牌力。
笔者还打听到，滨湖未来这座千万级别打造、进口材质遍地的售楼部是属于全体业主的，将会在销售结束后，售楼部部分区域会作为社区大堂和人行出入口。
听到这，是不是让你户肾上腺素分泌瞬间增加，直接刺激大脑皮层，发出一个指令“好想住在这儿！”
据了解，项目目前正在定存中，滨湖西、双匠联袂、标杆级作品……每一张底牌拿出来都是让人惊叹的“王炸”，而且还是限量版，又要拼手速了！
part
壹
或许有人会产生疑问，为什么这些关键词凑到一起就是爆款？归根结底就两个字，地段。李嘉诚的“地段论”，至今被房产业奉为圭臬。
美籍华人建筑师贝聿铭曾说过：对一座城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。
邦泰万城滨湖未来位于滨湖西板块，滨湖西如同世家大族的老幺，自出生之日起便备受呵护。有关它的各项规划，现在看来全是PLUS进阶版。
当下，合肥西南板块已经明显按下发展的“快进键”，虹吸效应也将一发不可收拾。
刚刚结束的2022世界制造业大会，“安徽制造”再一次闪耀世界舞台。
这是合肥连续第5年举办该项盛会，但大家有没有发现一个亮点，作为三大战新产业之一的“新能源汽车全产业链”专题推介会，今年选择在肥西举办。
|2022世界制造业大会现场
表象解释，无论是作为安徽“县域经济天花板”，亦或是跻身千亿俱乐部，在合肥官方眼里，肥西是理当被推向面对世界舞台的一个重要经济增长极。
这也就意味着，从板块能级上看，“滨湖西板块”的重要性与滨湖新区、包河等区域相同，分量不言而喻。
更深层次的逻辑，是肥西正在尝试“破圈”竞争，同频合肥战新产业澎湃向前脚步，逐渐担起国际交往中心的城市功能。
这在安徽省“十四五”科技创新规划印发的文件中可窥见一二。规划明确提出安徽将打造高能级科技创新平台，聚力建设合肥滨湖科学城，发挥战略科技力量支撑、引领、辐射、带动作用，建设科技强省、创新安徽，这其中就包括滨湖西板块。
|滨湖科学城规划示意图
此外，在2019年1月4日，肥西县县长李煜在《政府工作报告》中明确提出要加快三大片区建设，其中之一就是潭冲河以南片区。
在政策倾斜下，占尽地缘优势的滨湖西板块在各方面都迎来大爆发。而作为板块C位，邦泰万城滨湖未来自然是各利好兑现的首要受益者。
|邦泰万城滨湖未来区位示意图
环境方面，滨湖西“以绿为谷”，将仿照政务绿轴公园，打造2000亩市民户外活动中心，堪称西南版的“中央公园”。闲暇之时可散步赏景、运动健身，尽享闲适惬意的鲜氧生活；
|中央公园示意图
交通方面，项目周边青龙大道、宿松路、方兴大道、深圳路等四纵三横的交通路网已经形成，除此之外，地铁3号线南延线人民公园站（在建）目前已进入轨道铺设阶段，预计将很快实现开通，未来将同1、2、4、5、8等实现多轨道换乘。
教育方面，项目自建12班幼儿园，周边还有合肥八中铭传校区、蓬莱路小学、司空山路中学等优质教育资源环绕。成熟的教育氛围不仅会为孩子创造更加优越的成长环境，也会为家庭资产增添压舱石。
|幼儿园规划示意图
医疗方面，今年9月，复旦大学附属儿科医院安徽医院进展顺利，预计明年初正式运营。同时，板块内聚集省疾控中心、省胸科医院、肥西县中医院新区等丰富的医疗资源，为您的健康保驾护航。
|复旦大学附属儿科医院安徽医院规划示意图
不仅如此，这里还集聚了一众优质商业配套资源，项目周边辐射万派广场、中街水晶城、百大购物中心等大型商业中心，约15分钟可到达滨湖银泰、滨湖万达、悦方ID mall等大型综合体，满足你的生活消费需求。其次，项目自带商业，且距离项目一路之隔有规划的120亩左右商业地块。购物需求全方位满足。
邦泰万城滨湖未来爆红的潜质，藏都藏不住。
part
贰
如果说地段可以决定你目前生活品质的下限，那么，房企品牌将决定你未来居住生活品质的上限。
今年的市场环境，大家都有目共睹。在频繁暴雷与破产高发的大环境下，“安全”、“保质”成为买房人新的置业逻辑。
邦泰万城滨湖未来是本土房企邦泰控股与万城集团联手联合打造，作为安徽标杆企业，自然能保证项目的安全交付与精工品质。
成立于2011年的邦泰控股，是一家以房地产开发和医疗大健康为双主业，覆盖酒店运营、物业服务和建筑工程等产业的综合型企业集团。
此前，集团多次获评安徽省内殊荣：
2021年荣获安徽省房企销售面积榜单TOP8;
2022年荣获安徽省民营企业服务业百强TOP18;
2022年荣获安徽省民营企业营收百强TOP59。
...
经过多年的积淀与发展，目前集团已经成为在安徽省内有影响力、有实力的房企代表。
邦泰专注美好生活打造与人居改善，在合肥已自主开发邦泰学府里、邦泰科技城两大项目，并与各大实力房企合作开发云起星辰、栢悦书香和星耀未来项目等多个精品项目，品牌实力有目共睹。
|邦泰学府里交付实景图
同样成立于2011年的万城集团，历经10余年创新发展，现已位列“山东本土房企10强”，销售金额全国房企前100名，成为全国逾15万业主的一致选择。
自创立之初，万城集团始终坚守“匠心筑城，向美而生”的品牌理念，践行“凭良心、建房子、保质量、做标杆”的品牌文化，不断地为客户提供理想的生活空间和优质的宜居环境。万城集团现以每年50%以上的增长速度实现规模的不断扩大，发展势头强劲。
两家品牌企业巨匠联袂，以高端营造标准为基地，旨在为滨湖西板块定义新塔尖.
part
叁
除了拿地的战略眼光和房企的匠心，更要以产品力来稳固战局，这靠的是深厚的内功，细腻的心思。
邦泰万城滨湖未来项目匠造16栋洋房，7栋高层，错落布局，确保每户采光充足。其中洋房占比高达70%，搜罗滨湖西板块乃至合肥市场，像这样高舒适度的在售项目，也寥寥无几。
|邦泰万城滨湖未来效果图
同时在项目公建化立面大玻璃幕墙的映衬下，实用性与美观度皆属一流。
|邦泰万城滨湖未来效果图
项目特意布局约120米樱花大道、约200米红枫大道、约150米银杏大道，四季景致，轮番切换。
|邦泰万城滨湖未来效果图
社区内规划约700m星光跑道、约1500㎡阳光草坪、约400平儿童乐园，约500㎡运动健身场等，充分满足各类健身休闲需求。
|邦泰万城滨湖未来效果图
作为板块内少有的低密社区，邦泰万城滨湖未来以五重归家动线、人车分流、七大主题架空层、十大智能科技系统、容积率仅约2.0……给购房者带来居住品质的全新升级。
|邦泰万城滨湖未来效果图
此外，在户型设计方面，邦泰万城滨湖未来更是体现出了“高阶”！
项目打造建筑面积约89-107㎡的阔景高层、建筑面积约106 -115㎡的墅质洋房，兼顾刚需和改善，正是许多购房者殷殷期待的。
part
肆
政策方面，据11月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心最新公布，目前执行的5年期LPR，为1991年以来最低，正是抄底利率的好时机！
|图源：中国人民银行
但所有的红利都有周期性，在11月16日发布的央行第三季度货币政策执行报告中，提及针对9月29日符合条件的城市取消或下调利率下限规定阶段性放宽至2022年底，2022年底到期后，原有政策将自动恢复。
|图源：中国人民银行
这意味着短期内银行的房贷政策可能见底了。这背后也透露着一个信号，对于刚需和改善需求，年底前是最后的购房红利窗口期。
part
结 语
在政策的频频重仓下，滨湖西板块交通、教育、医疗、环境等资源，都在不断兑现中，俨然已成为合肥下一个潜力股。
而邦泰万城滨湖未来，凭借占位西南城市副中心、房企的品牌力，以及高标准的产品力，在板块内一众楼盘中脱颖而出，势必会持续引领一波置业热潮！
（责任编辑：wangying27.ah）