2022年以来，从政策到金融，利好讯息不断。

　　一面是今年房贷基准低点利率处于近10年低位水平，一面是因城施策下出台的各种新调控举措，多方聚力主推楼市稳健上扬。

　　从方方面面来看，目前回暖信号强烈，置业需求勃发，抓住政策红利，置业正当时！

　　NO.1｜壹

　　楼市回暖买房时机已到

　　2022年，国家多次出手，从房贷、人才优惠政策、限购政策等多方面不断提振楼市，年底更是推出一系列动作：宣布“下调银行存款准备金率”，出台“16条金融措施支持房地产”，公布“房地产市场股权融资方面调整优化5项措施”，“2500亿民企融资开闸”等，每条都是楼市大礼包，多重利好叠加之下，楼市迅速回暖！

　　合肥11月下旬、12月合肥成交量迎来显著上涨。

　　根据金刚石数据统计，第45周合肥成交套数在374套，46周、47周则涨到了660-680套左右，而到了48周，成交量更是彪升至1429套，网签量已暴涨117%。

　　而49、50周，成交量也稳定在1000套左右。

　　这无数信号都在表明，在官方的扶持和政策倾斜之下，楼市正在稳步回暖，当下正是抄底买房好时机！

　　于此同时，我们必须要认识到这样一个事实：尽管紧抓置业时机是关键，但当下的楼市更加理性和谨慎：一处发展前景好的地段，一个成熟而宜居的楼盘，再加上高性价比的购买成本，才是最核心的竞争力。

　　环顾下来，位于包河主城区的翡翠时光，无疑踩到了购房者的心坎上。

　　如今的包河区在售新房基本毛坯2.3万/㎡、精装2.5万/㎡，住宅新盘项目动辄250万一套起步，而相比之下，包河翡翠时光200万左右的总价，便可入手“一步到位、无需再换”的主城红盘，等于用毛坯的价格买精装，价格优势十分明显，堪称主城区年度“性价比之王”！

　　图源：安徽第一城区包河区

　　NO.2｜贰

　　配套成熟，强有力的价值支撑

　　主城包河高性价比楼盘难得，而包河翡翠时光更难得。

　　包河翡翠时光高瞻城市发展脉络，择址主城包河中芯之地，繁华生活圈，触手可及。

　　包河翡翠时光区位示意图

　　得天独厚的地理位置，带来的是对城市交通资源的极致占有，包河翡翠时光拥有主城最便捷的交通，铜陵路高架、东二环直通南北，南二环、南淝河路连接东西，还有地铁1号、4号和6号（在建）三线地铁环绕…将无可复制的交通优势实力展现，给生活“家”速。

　　在教育方面，项目临近玫瑰绅城幼儿园等三大幼儿园、屯溪路小学、29中、海顿学校等。一站式的教育资源，满足您对孩子的教育需要。

　　如果你爱烟火气，项目周边分布着星隆购物广场、百大购物中心…加之小区东北角自建约8000㎡商业（约6000㎡大型集中式商业+约2000㎡社区底商），无需远行，即可走进城市繁华。休息时，与家人外出探味美食，让亲情在惬意中滋长；或约上三五好友，打卡网红店，共进优雅下午茶。

　　除此之外，项目东侧规划有约10万方的公园，北侧就是南淝河，占据不可复制的生态资源。有河流，有公园，在闲暇时光可以和家人散步游园，呼吸更清新的空气，享受更加美好的生活。

　　城市公园鸟瞰图

　　周边有丰富的医疗配套，西侧300米左右有社区服务卫生站，望湖街道分路口社区卫生站，合肥长庚医院（约1公里左右）、市中医院、市新三院……在家门口就能享受到优质的医疗资源，实现健康无忧的城市生活场景。

　　既有城市繁华，兼具自然生态。包河翡翠时光诠释了不一样的城市人居体验，生活于此焕然一新。

　　NO. 3｜叁

　　充满凡尔赛气息的品质楼盘

　　配套先行，但最终还是离不开“产品”。包河翡翠时光绝不仅仅是因为诱人的地理位置，更重要的是，TA还有着足够硬核的产品力。

　　包河翡翠时光为原先玫瑰绅城的北区，后期由安徽国厚资产进行重整投资，现已涅槃重生，与原先的开发商已没有任何隶属关系。而作为国厚资产的重点战略项目，无疑是被寄予厚望，国厚资产将贯彻落实“智汇国厚重塑价值”发展战略命，将项目打造成让政府放心、百姓安心、社会有信心的好项目。

　　而翻开国厚资产的履历就会发现，国厚资产经安徽省人民政府批准设立，并经国家财政部备案和中国银监会核准公布的国内首批省级地方资产管理公司，合肥澳中财富广场、国开公馆，铜陵同方信息港，蒙城城市森林等项目都是国厚资产发挥专业优势通过破产重整投资助力的经典力作。

　　雄厚资金保障，某种程度上能够免除购房者的后顾之忧，让交房品质有保障，让业主们更安心！

　　文峰中心|图源国厚资产官微

　　品牌实力毋庸置喙，但对于一个项目来说，最重要的还是产品品质。

　　项目整体整体采用U型排布，约80m楼间距，最大化避开楼栋遮挡，确保每栋楼采光充足，极大限度地提高居住舒适度。

　　包河翡翠时光鸟瞰图

　　小区北入口沿用当下主流设计轻奢简约风格，营造满满的归家仪式感，东西两侧各有一个机动车出入口，实行人走人道，车走车道，最大程度实现人车分流，保护业主的安全性。

　　包河翡翠时光效果图

　　精装上下入户大堂打造慢慢的归家仪式感，即便是挑剔的都市精英，也会心悦于此，每一次归家，都赏心悦目。

　　社区景观设计上，包河翡翠时光也花费了巨大的心思。小区内部打造了约8000㎡中央景观，营造优美的人文意境，与自然为友，移步易景，步步生景，享受24小时循环鲜氧，缔造宜居健康生活之境。

　　在这里，风景不止是风景，更是大社群的低密生活场。约320m夜光跑道、约350㎡首层架空、一级物业管家式服务、25项温度触点等健康生活配置就融在园林之中。无论孩子父母和老人，都能找到适合自己的空间。

　　包河翡翠时光在户型设计上充分考虑了居住者不同年龄段需求，设计了建筑面积涵盖约101-123㎡的多种户型！

　　以117㎡3房2厅2卫户型为例，这个户型是难得的南北双阳台，均在次卧，加上主卧的飘窗设计，由此，室内生活尽可能地沐浴在阳光、清风、风景之中。同时主卧是套房设计，你可以在自己的房间私密地享受洗浴带来的舒心。

　　餐、客、厨三位一体，空气流通，动线合理，主卧套房设计，配备独立卫浴空间，超大观景飘窗让空间更为通透开阔，尽显主人的尊崇身份。

　　最关键的是居住舒适度的提档升级，包河翡翠时光带来了全屋臻装，装修清单清一色大品牌，令人放心。

　　项目采用了品牌中央空调、全屋地暖、直饮水系统三大件，精装三大件配置标准均为高端序列，远超市面上同价位产品。

　　包河翡翠时光全屋严选一线精装品牌，从蒙娜丽莎地砖，到三棵树涂漆，摩恩、美的的厨电，摩恩、美的的卫浴、圣象的木地板，樱花的入户密码锁……奢配感十足。这在居住升级的时代，不仅画下了精工住宅的诸多细节，更顺手展示了一把居住美学。

　　NO. 4｜肆

　　结语

　　于买房而言，选择比速度更重要。以目前的合肥市场现状来看，想要上车很容易，难的是如何用有限的子弹，精准打击优质的项目。

　　包河城芯、全优配套、低密住宅、全屋臻装加持……重重参数过滤下，包河翡翠时光，或许就是那个正确的选项。

　　如今项目样板间将于近期对外开放。与此同时，首批房源启动冻资，准备好拼手速了吗？

（责任编辑：chenjie08.ah）