你眼中的社区商业是怎么样的？是出门就能买到的油盐酱醋的便利店？还是在餐饮店里亲切打招呼的左邻右里？

NO.1 | 壹

为什么社区商铺如此受青睐？

电商冲击之下，商圈经济持续滑坡，社区商业却蒸蒸日上……

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社区的需求不断扩大

近日，中国百货商业协会发布的《2021—2022中国百货零售业发展报告》显示，2021年便利店增长较快，同比增长16.9%。全国便利店的数量逐年增长，已超过12万家，社区商铺的“刚性”需求在逐步扩大。

打工人下班回家买份鸭脖、奶茶追追剧；大爷大妈们临近饭点看看蔬菜鱼肉，决定今晚吃什么；家人有个感冒咳嗽，下楼就能在药店买到感冒灵。

想吃新鲜的水果、蔬菜，家门口就有的生鲜小店，即买即得的便利，社区商铺成了保障整个社区居民生活正常运转的重要供给站。

第一财经商业数据中心曾联合口碑，基于外卖、团购平台的数据发布的《生活消费趋势报告》显示，200米以内及200—500米的消费订单比例显著上升，消费者更倾向于在家附近的商铺消费，“懒系生活”已成为现代年轻人的消费习惯。

图片来源：生活消费趋势报告

试想一下，假如你在自家楼下就能解决生活需求、满足购买体验，为什么还要去商圈呢？

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客流量稳定，客户粘度大

沿街商铺能够给予客户更直观的展示效果，是来往客流最容易关注到的商业形态，尤其是位于社区入口或者主干道的商铺来往客流很大。

另外，回头客多。社区商铺有6成左右都是小区业主或者周边居民，消费习惯稳定，因此客流量稳定。

对于开店者来说，把店铺设在社区里，相当拥有整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群。

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多元业态组合，更灵活

据专家预测，到2030年，国内将形成约2万个新社区商业，未来将有1/3的消费需求将在社区商业里实现。从满足基本生活需求的餐饮店、便利店、药店，到与生活息息相关的美容美发店、烘培店、干洗店、母婴店等，"足不出户"就能够满足日常所需，周边的居民对于这些业态都是有"刚需"的，业态也更加的灵活多样。

图片来源：摄图网

NO.2 | 贰

五大硬核实力，凸显沿街商铺商业价值

商铺常有，好铺却难寻。要想买到醇熟好铺，必须看得远，看得细。什么样的商铺才能让你胜券在握？融侨天越沿街潮铺，一套房子的首付就能买到。

大量的高净值人群

融侨天越于北城政务区约28万㎡的社区，自带超2000户实力业主，辐射城区板块三大高端社群，人流量有保障，上万高净值消费客群，强劲的高保障消费地带，未来商铺价值将体现得更加淋漓尽致。

交通便利，人流量密集

交通开到哪儿，人流就跟到哪儿。融侨天越社区沿街商铺紧邻项目主入口，小区人流量集中，良好的昭示性和通达性给商铺带来源源不断的人气，发展前景巨大，无论是自营还是出租，都是优质之选。

稳定客流

常有人说“一所学校养活一条街”，所以说学校附近商铺的价值自然也不言而喻。

融侨天越社区沿街商铺临靠公办幼儿园，上海师范大学附属合肥实验学校，门店经营不仅受到学生们的光顾，同时也会吸引周边住区的居民消费，老师、学生、家长集中，消费客群数量庞大占据稳定客流，更有保障。

商业分布图

业态丰富，经营灵活

谁离消费者近，谁就能赢得消费者。商铺的着力点终究在消费者身上，客户群稳定，消费更旺盛。

随着疫情的常态化，电商内卷，传统街区商场客户量流失，但社区沿街商铺依然稳定！社区业主吃穿用行刚性生活需求，社区沿街商铺成为一道补给线，生意就在家门口。

商铺效果图

融侨天越的沿街商铺业态自由多变，不受街区商场规划限制，可做牙科、教培、美容等强体验式业态。最关键的是，无论做哪种生活的业态，都有小区的业主作为保底消费客群。

地处核心地段

“地段论”一直是房地产行业的金科玉律，好的地段意味着客流、交通、规划……更意味着区域的美好未来，融侨天越占据北城政务区重点区位，紧邻城区板块三大社群主入口筱斋路，十字街角超大人群流量，公交站台定时输送客群；便捷交通纵横全城。

NO.3 | 叁

97-150㎡社区沿街商铺全城限量

物以稀为贵，内街铺、商场铺，都不如楼下的沿街商铺！城区板块寸土寸金，商业资源更是有限。融侨天越，限量供应97-150㎡社区沿街商铺，限量12席，全板块再难寻！

商业平面图

可规划休闲、家居、生活服务等店铺，满足多种经营业态需求。大尺度舒适空间，更多实用面积，自营、出租两相宜。

NO.4 | 结 语

其实，这个小商业体的存在，也许普通人看起来并不起眼，但对于有心的人来说，却充满无限商机，对于业主和周边居民而言，释放生活压力的同时，又能把理想化的生活方式融入现实，这样的“流量铺”谁能不爱呢？

融侨天越社区商铺建面约97-150㎡正在预约中，有意向的不妨把握机会，抓紧时间上车！

（责任编辑：chenjie08.ah）