如果评选当下合肥楼市备受期待的纯新盘，拥有超高人气的合肥红盘包河润城中心一定是其中之一。
此前，项目取得预售证消息犹如平地一声惊雷，大大刺激了买房人的神经。刷新板块关注度，以实力印证红盘属性！
如今正式入市登记，更是掀起一波楼市热浪。
Part1 丨壹
均价2.4万元/㎡起！润城中心登记倒计时！
根据合肥市住房保障和房产管理局消息，润城中心于昨日（4月19日）上午10点项目正式启动登记，B地块B1#、B5#、B6#、B8#、B9#、B10#、B11#共7栋楼，511套房，均价约2.4-2.5万元/㎡。
润城中心首开楼栋图
其中：
109、129户型三栋：B1、B8、B9
143户型两栋：B10、B11
165户型两栋：B5、B6。
刚需供应154套房，冻资金额不低于3成首付73万；非刚需供应357套房，冻资金额不低于6成首付145万。
图来源：合肥市住房保障和房产管理局
小编从售楼部了解到，登记报名人数还在直线上涨。
现场到访的客户更是络绎不绝，即使到了深夜，灯光也依旧通明，现场所展现出的超高人气可见一斑，实力演绎什么叫做“未开先火”。
润城中心人气火爆
不止是意向包河的购房者，包括意向滨湖、政务等区域的不少购房者，都在瞄准这个盘。
所以，对于首开，无论是人气、影响力还是意向客群，润城中心都做足了功课，不难预测，即将到来的首开几乎势在必“摇”！
笔者认为，在现象级热抢的背后，是项目本身的首开价格带来的套利空间。
要知道，即使在二手房挂牌价被挤水分的今天，润城中心倒挂幅度依然坚挺。
据贝壳最新二手房数据显示，紧邻项目的望湖嘉苑，其二手房挂牌价逼近3万/㎡！
数据来源：贝壳网
所以，均价2.4-2.5w/㎡的润城中心房源一出，迅速变成了一众买房人眼里的超级“香饽饽”。
除此之外，包河主城、自带约15万方万象商业...这几个关键词，更让润城中心一跃成为2022年合肥楼市的焦点。
Part2 丨贰
两大房企双强联袂 焕新合肥人居封面
或许有人会产生疑问，为什么这些关键词凑到一起就能成为当下楼市的爆款？归根结底离不开央企华润置地&国企合肥城建双强联袂的品牌号召力。
提到华润置地，可以说，在合肥“华润出品”就是一张烫金王牌！
自2004年进驻合肥以来，深耕合肥的18年里，品质有目共睹。
如华润2004年打造的澜溪镇，“5+1”电梯低密多层设计，至今仍引领市场；2007年的华润幸福里，退台低密多层的设计，更是掀起了合肥的住宅革命。
还有政务区天鹅湖畔，在华润的开发引领下，如今已是一张华丽的城市名片。凯旋门、万象城、华润大厦等，都是地标级的存在，靠实力收获了一大批“华润粉”。
而作为安徽最早具有国家壹级开发资质和AAA级信用评价等级的合肥城建。自1984年成立，至今已有39载，是安徽省第一家房地产上市公司，此前曾荣获住建部颁发的中国建筑工程最高奖——鲁班奖。
此前一直专注于住宅地产、商业地产及写字楼的开发建设，主力开发“琥珀”系列，早期的琥珀山庄，最先打造了合肥高端住宅的标准，品牌实力有目共睹。
琥珀山庄实景图
2021年以来，房企“暴雷”事件也在行业内持续发酵，在这样的背景之下，购房者们自然将眼光投向央企华润置地&国企合肥城建这样具有充足资金实力、内链运作良好的房企。
这其中，华润置地作为操盘方，其自身定位是城市投资开发运营商，不单纯的只是做住宅，而是通过对城市综合体开发、经营与管理一体化运作模式，顺应城市发展的大趋势，在合肥擎动了多个板块的崛起。
从合肥万象城、蜀山万象汇、再到庐阳万象汇......无一不是区域中的商业标杆作品。
其中，万象城作为合肥商业的天花板作品，不断引领全城商业潮流。据统计，2021年万象城调整品牌超过60家，有近30家为首入安徽的品牌，年销售额更是达到29.7亿元。如今，这里已成为城市名片，屡次被主流媒体作为合肥的象征。
华润万象城（图来源：摄图网）
地处南中环与西一环交汇处的蜀山万象汇综合体，包含蜀山万象汇商业、华润幸福里高端住宅、华润五彩国际写字楼等多个业态，更是成功带动了整个黄潜望片区的复兴。
而作为华润置地商业布局合肥的第三个项目——庐阳万象汇，不仅是庐阳区首个轻时尚购物中心，同时也是合肥城北区域商业升级的代表之作。
如今历史即将再次上演，华润瞄准了城市发展黄金三角正心，打造合肥第4座高端万象商业综合体——润城中心！项目自持约15万方商业，体量仅次于合肥万象城。
后期辐射到整个包河乃至全市，说是比肩下一个万象城也不为过，势必成为板块内发展的“核心引擎”，推动着城市的升级与创新。
Part3 丨叁
“荣耀性”资源汇聚 启幕包河主城TOD时代
将合肥地图放大来看，润城中心占据着包河区核心板块，享受着多维度配套以及丰厚的板块资源。
润城中心区位图
01
占据稀缺地段，抢滩城市高地
3月18日，合肥市自然资源和规划局发布《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》（公示草案），合肥“一核四心”中心体系结构规划蓝图已经绘就，其中的“一核”正是骆岗生态活动区（CAZ），四心为天鹅湖中心、老城中心、东部新中心、滨湖中心。
图来源：合肥市自然资源和规划局
润城中心正好位于天鹅湖中心、滨湖中心、东部新中心三大中心构筑的城市发展黄金三角区内，享受三区叠加利好，形成全新的城市焦点。
“黄金三角区”向西包揽政务区政经资本；向南聚合滨湖区金融科技引力；向东展骥东部新中心千亿产业雄心，囊括城央资源精粹。
这里将蕴含多大的财富，不言而喻！
02
一站式商务配套 包河主城TOD时代启幕
项目1号线(直线距离约150m) 、4号线(直线距离约300m)双线地铁环绕。
区域内已形成“四横四纵”路网格局，包河大道高架、北京路等城市主干道贯穿城市南北，龙川路、繁华大道横跨城市东西，与老城区、政务区、滨湖新区、东部新城的联系便捷。
此外，临近合肥南站和合肥绕城高速，交通比较方便。
而润城中心将依托城市多维交通系统，打造一个紧密融合商业购物、休闲娱乐、商务办公、居住生活、交通出行等场景于一体的TOD4.0时代。
润城中心效果图
03
五大公园环绕，纯粹精奢生活诗意挥洒
生态上，区域内揽括淝河智慧中央公园、淝河生态公园、骆岗中央公园、望湖公园、罍街公园五大生态公园。
其中重点建设世界最大的城市中央公园——骆岗中央公园，距离项目约1.7km，按照规划，中央公园将本着共享化、生态化、特色化、有活力的原则，打造蓝绿为底、自然为灵、文化为魂、以人为本的高质量现代化生态公园。
而润城中心就像站在“巨人的肩膀”上，未来可享受骆岗生态公园的多项利好，势必会成为板块内高端的，众星拱月般的城市塔尖项目。
润城中心效果图
Part 4 丨肆
以“润”的名义 重新定义合肥高阶人居标准
在如此优越的地段，拥有如此优质的资源配套。
润城中心更是拿出了与之相匹配的硬核产品，满足城市精英人群对高品质生活的追求。
合肥润城中心·润府作为华润置地润系高端产品，在原有产品基因上迭代升级，打造了全国第11座润府。
润城中心效果图
“润府”作为华润置地旗下高阶产品系列，在择址上，一直都遵循着“核心地段、醇熟配套、奢适人居、尊享服务”4大基因标准，从深圳华润城·润府、上海苏河湾中心·润府到南京鱼嘴·润府……以近乎偏执的严苛标准精雕细琢，落子一二线城市核心地段。
而润城中心·润府也同样如此，于城市发展黄金三角区之心，十字中轴之上，打造与世界同频、与自然共息、与人文同悟的改善府邸，迭代出让人向往的理想人居。
润城中心效果图
除了择址，在户型设计方面，更是体现出了“高阶”！
润城中心的户型面积段建面约109-165㎡，兼顾刚需和改善，正是许多购房者殷殷期待的。
润城中心109㎡户型图
建面约143㎡的户型，更是凭借优越的户型产品力成功出圈。南北通透双阳台设计，充分迎合高净值人群对于阔绰尺度的追求；宽景横厅设计，客厅又可拆分为“客厅+书房”，强调设计一致性的同时，又将空间完美区分，完美契合改善人群的主流选择。
润城中心143㎡户型图
整体来看，不管是社区规划，还是户型设计，润城中心都很好地兼顾了细节化与人性化，让人眼前一亮。
结 语
毫无疑问，润城中心将是未来合肥引以为傲的又一座综合体地标。
据了解，项目示范区将于4月底盛大开放，感兴趣的朋友，不妨前往一探精妙。
项目截止4月22日上午10点结束登记，距离结束不到2天！
错过了凯旋门，这次可不要再错失机会了~
（责任编辑：wangying27.ah）