别墅，从来不是豪宅界的“新鲜话题”。
从不菲的价格，到走心的情怀，再到环境、地段、品牌、园林、配套…形成一套系统的“别墅价值观”。
在合肥楼市的置业阶梯中，湖山别墅永远处在第一梯队。
但是，想要在这里买一套房子，光有钱是不够的，还需要时机。
随着别墅用地控制的越来越严格，低容积率地块也在变少，未来纯别墅产品可能会消失，低密别墅进入藏品时代。
这也就不难解释，拥有“两湖一山”资源的世茂国风为何如此抢手了。
世茂国风实景图
NO.1丨壹
稀缺铸就价值，叠墅热销不止，四开四罄
从300多年前英法的贵族，到清末的官宦和富商，墅居就是这么一步步成为了上流生活的代名词。
在当下市场端那么多墅类产品当中，城市叠墅凭借其区位、产品形态以及性价比等方面的优势，在市场上占有相当大比例的追逐者。
世茂国风叠墅产品入市以来，一直在用实力点燃楼市热浪。在万众期待下，4#楼叠墅产品乘势加推，百分百去化。购房者热情高涨，成交量也不断攀升。
叠墅热销，四开四罄
在当前的市场行情下，该项目叠墅四开四罄，1月认购指标达成118%，堪称现象级的表现。
想在豪宅战场上脱颖而出并不是一件容易的事情。
对于真正的富裕阶层来说：不缺房子，缺的是豪宅。
而真正的豪宅更像是收藏品，拥有城市中的限量收藏品是身份的象征。
那么什么样的房产，才称得上限量版？
NO.1
1、珍贵的“山水资源”，不可复制！
青山脚下一居所，门前湖水绿如蓝，是多少中国人对居所的最高向往。远看山景，近听水声，惬意无比。
一直以来，合肥的豪宅版图一直围绕着湖山展开，但是自然资源的辐射面始终有限，拥有头排景观资源的土地屈指可数。
在这样的情况之下，兼具山水资源的房子价值自然也就越大。
世茂国风背靠8500亩的大蜀山，面朝2400亩的北雁湖，处于合肥高新区“两湖一山”核心区，山水聚合。
示意图
以北雁湖、蜀西湖、大蜀山为主体的“两湖一山”，聚集了合肥稀有的自然生态资源。为最大限度保留“两湖一山”的自然生态，合肥高新区规划了3公里限高限容区域。
在这3公里的景观环境区域内只允许建造低密度住宅，是合肥非常有名的中央别墅区。
而世茂国风正是这“两湖一山”范围内惟一在售的低密社区。慢跑、休闲、赏景，随心随处畅享家门口的无尽风光。
NO.2
2、极致低密！限墅令下，一“墅”难求！
不得不承认别墅能够给居住者带来的生活体验的确是其它产品替代不了的。
随着“限墅令”的下达，市场上本就数量稀少的真别墅产品，将在政策实施期间渐成绝响，每一套都变得可遇不可求，成为了稀缺中的臻品。而世茂国风容积率仅1.3，主城仅有的极致低密社区，这在当下就显得尤为珍贵了。
世茂国风效果图
1.3的超低容积率，这在合肥主城是非常少见的。这既是项目居住舒适度的保障，也是项目品质的体现。
NO.2丨贰
所见即所得！
以大尺度升华生活，敬献改善人居
一座价值最高的房子除了占据最好的资源条件，还必须把产品做到高水准。
所以即便是住宅中的“限量版”，要让一众挑剔的富裕阶层为它心甘情愿地掏钱，还是有点难度。
除非，它是把“城市罕见资源”和“独特产品设计”同时收入囊中的世茂国风。
01
太惊艳！伴山院墅实景呈现
这些，从世茂国风已交付的实景中就可以窥见一二。走到小区里面，一栋栋新中式建筑便映入眼帘，环境相当整洁干净。
世茂国风示范区实景图
既然走的是中国风，世茂国风在项目设计上融入了不少中式元素。比如马头墙、仿木格栅等徽派建筑元素，园内层层递进神秘感十足。
世茂国风实景图
绿化率很高，植被遍布的景色让整个园区都充满诗意。
尤其是建筑面积约217-340㎡的别墅，每栋周围都种植大量的花草树木，错落有致的排列着，一处一景。遮掩在绿意后的院墅，看起来倒是有了几分隐于丛林之感。
世茂国风实景图
除此之外，项目运用现代建造技术和材料，通过对细节的改造以及创新技法的运用，让建筑的智慧渗透在人们息息相关的日常瞬间。
世茂国风实景图
不管是隔热保温的墙体、LOW-E中空玻璃，还是高于普通住宅的窗墙比，都充分体现了项目对于细节的改造和对创新技法的运用。
不论是整体感观还是细节体验，世茂都做到了水准之上。
02
引领都市院墅新标杆，世茂产品力曝光！
户型方面也是颇受买房人喜欢，世茂国风建面约217-340㎡的院墅，所有户型都做到了大面宽，各个空间的尺度感比较强，舒适度极高。
世茂国风院墅户型图
其地上4层、地下2层，约9.4米大开间、约3.5米层高的餐客横厅、约6.9米挑高的地下室、超大露台……
世茂国风效果图
世茂国风院墅系以难以复制的产品力营造出“有天有地”的主城芯院墅生活，刷新了人们对于院墅的固有认知。这样的稀缺产品，放眼全合肥，也是绝无仅有的。
03
与高知为邻，优越圈层
这里很多业主都是高知群体，有学者、教授、政府企事业单位人员、企业主等社会精英群体。与高知圈层为邻，彼此共享事业、文化等圈层资源，这是一种更加高效的社交美学，也是一种人生视野、交际圈层的升级扩容，助力人生“更上一层楼”。
世茂国风示范区实景图
NO.3丨叁
打破山水阻隔，坐拥繁华商圈
于内，项目超强的产品力保证业主住得舒服，于外，板块交通全面升级，商业配套成熟！
1、占据城市核心地段，无缝对接政务区
世茂国风最显性的标签，就是它的“主城地段”。
从区位来看，世茂国风位于习友路以南蜀山西南的三公里低密度社区的核心地段，与政务区无缝对接。
世茂国风区位图
2、湖山资源中轴之上，高新多条地铁环抱
城市交通是一个板块人居配套的“硬件”。世茂国风正处于在建中的地铁4号线、6号线丰乐河路站附近，未来业主不管去政务区、滨湖区，还是老城中心区等等繁华商圈，都只有几站路的距离，十分便捷。
四通八达的交通路网
更何况，世茂国风自带公立幼儿园、菜市场、临街商业等；周边还有梦园中学、合肥高新创新实验中学、奥特莱斯购物中心、银泰城（在建中）、安医大一附院高新分院、安徽省妇幼保健院总部……
看，这就是主城别墅的优势，醇熟的配套均触手可及。
NO.4丨肆
把握新机遇！
217-340㎡院墅产品争藏惜售
低容积率的土地日益稀少，不仅数量在持续减少，价格更是不断上涨。滨湖、政务区普通高层的均价已经高达3W+/㎡，别墅更是千万级。世茂国风的性价比不用我多说了。
世茂国风效果图
据悉，建面约217-340㎡院墅即将于近日加推，势必将再续热销传奇，以巅峰品质敬献合肥！
NO.5丨伍
结 语
真正的别墅，并非只是显赫的建筑，而是坐拥城市，承载更多的土地话语权。一座城市历史与人文、当下与未来的人居理想，尽在于此。
世茂国风，处处皆风景，方寸皆繁华，这样的塔尖圈层生活场，岂可错过！
本项目备案名“见山花园”（推广名为“世茂国风”）。开发公司为：“合肥悦盈置业有限公司”。商品房预售证：“见山花园1-8幢合房预售第20181617号”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。交通配套信息来源于合肥城市轨道交通有限公司官方网站信息（http://www.hfgdjt.com/）数据，市政配套信息已呈现。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。优惠特指房号，1-8#118室，建筑面积：322.36㎡，备案价：8232269元，优惠价：7820656元。本资料所发布的内容为2021年1月29日前的信息，敬请留意最新资料。认购在售叠墅、院墅产品及特价房源均享受新年福礼，家电赠送及70年车位使用权，推荐成交享最高10万奖金，活动截止日期：即日起至2021年2月26日。
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