2011年，国八条、省六条、限购令先后出台，让正蒸蒸日上的合肥楼市打了个拐，住宅成交量连续下滑，房价也终于开始止步不前，各大楼盘先后降价，中小开发商集体跑路，上海等地出现前期业主因为不能接受物业降价而怒砸售楼部事件，可谓是一波未平一波又起。各大房企如何跨越，甚至达到超车？就合肥楼市而言，楼市调控并没有阻挡品牌房企进驻合肥市场的步伐，在一片“内忧外患”声中，各大房企早在合肥布好战略棋局，拿地扩张是他们强劲渗透力的表现，势力的不断扩大，注定让2012合肥房地产市场风起水涌。