“居住的价值，隐藏于其中最核心的是其与城市之间的关系，只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最有价值的居所。”

——StevenHoll斯蒂芬·霍尔

最近几年，楼市的主要购买力发生了细微的变化，从刚需变成改善，换房已经逐渐成为第一需求。在一系列楼市调控之后，买房人的逻辑愈发清晰：对比新城，主城区因为不可复制的地段优势和醇熟的配套，生活便利，商业、教育、医疗等资源全都有；另一方面，主城区的房价更加稳健、抗跌和保值。

所以说，不论板块如何更迭，资源聚合、配套集中的主城区更显珍贵，回归主城置业才是终极之选！

NO.1 | 壹
寸土寸金，不可复制的主城价值

核心，自有核心的道理。

各个城市看似千差万别，但发展的底层逻辑和城市路径基本相通。口罩之后，回归主城已经是大势所趋。

蜀山区，是城市发展的见证者，也是主城生活的凝聚之处。这里，有属于老一辈人的人间烟火，也有年轻人的拼搏与奋斗，完善的商业配套、优质的教育资源等一系列丰富资源输送了不少的人气和购买价值，传导到土地价值上，更是以稀为贵，可以称得上寸土寸金。

不管城市如何扩张，主城蜀山，依然拥有不可替代的价值。这里还是合肥的「左心房」，拥有着全市最强劲的工业实力、科创实力、经济实力。

作为主城最后的珍藏，晶宫山水拾光成为收藏主城的优质选择。

NO.2 | 贰
一站式醇熟配套，繁华看得见

对于大多数居住者来说，传统单一的家居已不能满足人们的需求，逐渐被配套齐全的成熟社区取代，生活丰富、教育先行、环境宜居，完善的配套能带来更多的便捷与舒适。

在好地段的加持下，山水拾光享有醇熟的交通、教育、商业、医疗、生态环境等综合城市资源。

首先，董铺湖和大蜀山，是合肥两个大体量城市绿肺。有调查显示，大蜀山到董铺湖区间，负氧离子含量为2500个/cm3，是市区的50倍。这样的搭配，组成了“大自然的新风系统”，生态宜居。

而山水拾光就刚好位于这山湖之间。背靠大蜀山、面迎董铺湖，紧邻植物园、四季花海，一线生态资源，人居界面天生优越。

其次，科学岛为板块发展注入另一种“元素”。科学岛是中国科学院直属的国家重点科研基地，中国科学院合肥物质科学研究院设在这里，是综合性科研基地和人才培养基地。董铺湖板块稀缺生态+高知科创的组合，吸引全省高精尖人才，助力板块价值腾飞。

此外，居于董铺湖板块，在享受山湖资源打造的宜居环境时，还能做到“离尘不离城”，享受主城便捷的交通和繁华的生活配套。

交通方面，山水拾光周边拥有长江西路高架、西二环、地铁2号线。长江西路高架全场6.39公里，往西可达新桥机场，往东可经过之心城、国购到达市区；西二环全长7.9公里，是合肥连接南北向的重要枢纽；地铁2号线科学大道站距离项目约800米，连接合肥地铁网可快速通达全城。

教育方面，山水拾光附近有蜀山小学/新城小学/金湖中学等，都是蜀山区比较优质的学校。

商业方面，直线距离约5Km范围内，拓基城市广场、金大地1912、半边街、之心城等成熟商圈，潮玩馆、书店、咖啡店、电影院、各类购物商铺餐饮店铺呈现繁华生机，释放城市无限活力。

医疗方面，周边有省肿瘤医院是三甲医院，另外沿长江西路可达合肥市第一人民医院西区、安医大一附院高新分院，未来就医较为便利。

NO.3 | 叁
位居城市核心之上，四大亮点吸睛

回到山水拾光产品本身，在位居城市核心地段之时，其产品力更是力压群雄。

作为晶宫进驻合肥的第二子，晶宫山水拾光以竞品质120分满分的诚意，从客户角度出发，主打四大产品观：自然新生力、社交新活力、空间新场景、幸福新鲜感。让住宅回归居住本身，让每个年龄层的业主，都能在此处“拾得本真心意”，得到自我实现。

在山水拾光看来，“森居”不只是一个说辞，而是一种实现“人与自然”、“建筑与自然”和谐共生的全新造园理念。

| 山水拾光效果图过程稿

为了配合原生态的自然环境，项目在如此矜贵土地上，绿地率高达约42%以上，可谓罕有的高绿地率住区。正是希望在自然缺失的当下，让园林成为家的延伸场域，为城市留下慢生活的土壤。

入住即可享园区郁郁葱葱的自然风景，在园区内即可悦享四季美景变换。从北入口迎宾区的超长界面的形象展示区，为归家营造仪式感。

山水拾光花园中，甄选多种珍贵乔木，搭配植被组团，名贵树种相映一步一景。

再到中轴的中心森翠花园，以主干树搭配阳光草坪，塑造森居氛围。

与自然共生的“森居”理念贯穿了整个园区，在这里，归家即是一场穿越“森林”的心灵之旅。

在山水拾光的园林景观营造中，项目崇尚自然美学主张，同时注重回归理性功能，从老人、小孩、青年的实际需求出发，打造全龄社交场域，让每个年龄层的业主舒享品质森居生活。

在整个中轴核心景观带的重要节点——「尊享花园」，布置户外会客厅、花园休闲廊架、阳光花园，一个花园式的全龄共享会客空间为以后邻里交流、休闲会客、休憩观景等等做好准备。

兼具探索自然、亲子陪玩、混龄同玩等多功能为一体的寻宝乐园，给孩子提供一片沉浸在自然包裹里的梦幻乐园。

“康健恢复”、“下棋对弈”、“邻里交流”，充分关照老年人的行为特征和功能需求，结合周边绿化景观的打造，在宅间开辟出适合老人停留、休憩、交互、康复的林下绿色空间「康体活动区域」以及环形健康跑道。

居住的舒适感，起始于完备科学的空间布局，奢阔方正四房，用尺度犒赏人生。山水拾光从人居痛点出发，采用了四开间朝南设计，保证了居住的舒适度和尺度感。

入户门是内外空间分隔的标志，是迈向室内的第一关和咽喉，山水拾光，打造一门一户尊崇归家，采用通高门设计，更以超高奢华子母门，打造更轩敞尊贵的入户体验。

在入户设有玄关柜，它可以作为收纳空间，满足家人入户零碎物品储存的需求。

以毕加索为灵感，打造出油画一样的诗意阳台。建面约143m2户型，约7m双阳台设计，无墙体大面玻璃门+阳台落地窗，为室内引入充足自然光，凭栏眺望，让美景给双眼做个SPA。

切合日常生活所需，L型厨房设计，双操作台打造洗、切、炒完美流畅动线，全明采光通风皆佳，保证通风无油烟。

TOP级别的奢适套房，是每个主人心中的美好偶像，可以满足当下生活需求。同时自带独立卫浴，奢享私密空间。

一个项目能做到这些，其实就足以打动购房者，但山水拾光的可贵之处在于，很多细节方面也做得非常好。

精装三件套中央空调+新风系统+全屋地暖（均为超低能耗）一个都不少，就连卫生间也通铺地暖，可谓是大手笔，全屋室内无线AP网络全覆盖，充分贴合业主居家生活场景，点滴细节见匠心。

山水拾光还着重颜值与仪式感。比如法式建筑立面美学，大面积采用干挂石材、铝板搭配玻璃幕墙排比出极简的线条艺术，刻画城市新形象；

在对生活需求的理解这一块，山水拾光真的是拿捏住了。一进入电梯，不仅宽敞明亮，装修雅致，更是清风徐来，实现了[电梯轿厢空调]全覆盖。夏天凉爽干燥，冬天暖身暖心，让人浑身都透着舒坦。

酒店式地库+一层精工入户大堂，重新定义归家的仪式感。从地库选材工艺、精工品质，到空间仪式感的营造上，秉承一贯的专业匠心和美学造诣，精苛细节，打造专属座驾的地下艺术空间。

总的来看，无论是从细节方面还是设计角度，山水拾光都称得上是品质标杆，拉开产品力时代。

NO.4 | 肆
匠心沉淀，用品质链接美好生活

人人都在谈论匠心的时代，什么才是真正的匠心？在晶宫山水拾光看来，匠心就是深入洞察居住者的切身需求，从无数个不易察觉的细节之处研磨产品，让业主家人们感受到建筑、空间内在的精致感与品质感；让产品成为作品和精致生活的承载者。

所谓信仰，是匠人们对手艺的终极传承。晶宫山水拾光的精神同样如此，作为稳健的本土企业，晶宫集团一直秉承“关爱生命·幸福家庭”的企业使命，在时光传承中，不断历久弥新，熠熠生辉。

旗下的晶宫绿建，更是装配式建筑行业的先行者，已经建起八大装配式建筑产业基地，这在行业内都是非常超前的。

而晶宫与合肥的渊源，是在2016年与万科共同打造时代之光。

截止目前，地产开发板块累计开发面积超1000万平方，开发项目31个，服务业主约20万，项目覆盖合肥、芜湖、临泉、太和、阜南、蒙城等多个城市。

晶宫集团拥有全产业链化的业务布局，以内外兼修的精工臻艺和管控标准，利用最先进的装配式建筑技术，将绿建三星、竞品质满分的“拾光”系产品一一呈现，只为临摹幸福家的美好模样。

据了解，小区物业服务采用行业内高口碑的万科物业进行日常管理维护：24h安保巡逻、社区景观设施定期保养维护、专属管家专业服务......优质的物业服务进一步提升社区生活氛围，促进邻里和谐，长久保障房子的居住品质。

NO.5 | 结 语

总的来说，无论是对主城核芯区域的抢占，还是艺术品级别的产品创造力，山水拾光都为主城改善置业提供了一个新的思路，那就是在主城核芯，尊享品质生活。

（责任编辑：chenjie08.ah）