由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2023房地产市场趋势报告会”成功召开。

　　安徽振兴秉承良好的经营业绩，通过战略布局、拿地策略、产品升级等多维度的不断精进突破，成就安徽省领先的品质生活服务商。并荣膺“2023上半年安徽省（本土）房地产10强企业”，作为六安本土唯一上榜房企，名列安徽本土房企榜单第4位，综合实力和品牌口碑再次受到市场和专业机构的高度认可。

　　▲数据来源：北京中指信息技术研究院、中国房地产指数系统

　　2023全国重点省份房地产10强企业榜单是由北京中指信息技术研究院、中国房地产指数系统秉承公正、客观、全面的原则，基于对全国主要城市房地产开发企业经营状况的跟踪研究，结合销售额、销售面积、销售去化率、客户满意度等关键性指标，综合评价的各城市房地产企业市场地位。其研究成果的权威性已成为房地产企业经营实力及行业地位的重要评判标准。

　　▲“2023上半年安徽省（本土）房地产10强企业”荣誉证书

　　“慎始而敬终，行稳致远”。在经历过“激情过剩，理智稀缺”的高速发展时代，当前房地产行业随着杠杆消退，被迫踩下刹车，留给市场的只剩一片“哀嚎”。如何在逆市当中寻找到属于自己的时代？皖西本土龙头房企安徽振兴控股集团（后文简称“安徽振兴”）以“稳健发展”的企业底色，行稳致远。

　　自2020年以来，中国房地产行业明显下滑，市场格局重新洗牌。2023年上半年房企销售业绩略有好转，但整体市场情绪仍较为消极，企业资金回笼压力提升，叠加非银融资改善并不明显、年内债务余额较高、企业资金压力不减，当前整体市场形势依然不容乐观。

　　在当前市场形势严峻的背景下，安徽振兴2023半年度仍能交出销售额、销售回款额同比明显增长，六安市场占持续提升的优异成绩，并再次摘得“2023上半年安徽省本土房地产企业10强”荣誉，为安徽省房地产行业增添一道亮色。

　　安徽振兴如何能在当前严峻的市场环境中保持强劲韧性？纵观安徽振兴发展历程：自1995年成立以来，历经二十八年的探索和实践，在安徽累计开发、在建住宅及商业项目41个，资产负债率不足30%。不难发现，稳健已成为安徽振兴持续、健康发展的核心要素，凭借“经营稳健、信念稳固、发展稳靠”的企业特征，安徽振兴逆市穿越周期，行稳致远，激发城市想象。

　　安徽振兴坚持“1 1 X”战略布局，即：深耕六安，聚焦合肥，布局全省。2023年面对多变的市场局势，提出“稳资金、稳发展”发展战略：以稳健促均衡，以效率促发展。安徽振兴认为：在地产调控收窄以及融资高压的市场环境下，应在保障自身资金流安全的前提下进行审慎性投资，优先深耕已布局城市，提高市场占有率，或许比对外冲动扩张更有利于企业发展。

　　▼安徽振兴开发的部分项目

　　▼安徽振兴2023年发展战略

　　安徽振兴基于稳健的发展策略，2023上半年实现企业销售额同比增长15%，销售回款额同比增长28.2%，六安市场占有率突破30%。凭借优异的经营表现，安徽振兴逆市增长，在2023年上半年度再次跻身安徽省本土房地产10强企业，巩固市场地位。

　　2021年在“1 1 X“战略布局下，安徽振兴以卓绝的投资眼光，成功竞得合肥肥西核心宅地，以”境系“礼遇庐州，落地首个项目『振兴·湖境花园』首开即磬，再开再捷，创造了合肥市场的营销佳话。

　　2022年安徽振兴再次落子合肥，匠心打造『振兴·湖境臻园』，以迭代“境系2.0”产品致敬合肥，基于“做好产品，持续深耕”的准则，项目备受市场青睐，再次即开即罄，安徽振兴于合肥市场正式开启耳目一新的“振兴时代”，成就“境系”的影响力和市场地位，同时标志着安徽振兴“聚焦合肥”战略取得巨大成功。

　　而在六安市场，安徽振兴稳扎稳打，以加快六安城市化建设步伐，全面提高六安人民的居住条件和生活质量，提升群众的幸福指数为己任，实现安徽振兴与六安城市共进的目标。2023年1-6月，振兴·溪境销售套数以显著优势领跑六安房地产市场，振兴·文和赋二期、振兴·山河赋盛唐等项目同样取得不俗的销售成绩，六安项目的热销，是城市对安徽振兴的认可，亦是安徽振兴与城市共进共荣的体现。“深耕六安”战略已然成为安徽振兴稳健发展的基石。

　　▼安徽振兴项目热销

　　振兴·湖境臻园持续热销

　　振兴·文禾赋二期开盘热销

　　成立28载，安徽振兴秉承“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的企业理念，始终坚持产品主义，坚持客户满意为第一准则，以“雕琢毫厘，细致入微”的精工匠心赢得每一位业主赞誉。

　　急客户之所需，创造“振兴式交付”佳话

　　自2022年7月中央政治局会议定调“保交楼、稳民生”开始，此后住建部、财政部、央行、银保监会以及证监会等多部门接连出台多项政策举措，保交楼成为房地产行业重点任务。进入2023年7月，距“保交楼”首次提出过去已将近一年，但截止5月底全国保交楼项目交付率仅约为三成。能不能交房？什么时候交房？交房质量怎么样？等众多“愁云”依旧盘旋在广大购房者的头上。

　　伴随着房地产行业发展进入深水区，在保交楼已成为整体房地产行业的安全底线的背景下，交付力正成为当前房企的核心竞争力之一。

　　▼振兴·溪境交付实景图

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　　2022年安徽振兴开启大面积交付，在安徽振兴“坚持产品主义、坚持客户至上”的企业使命下，四大项目同时兑现超万套住宅产品。安徽振兴“交付力”拉满，实现高品质、高标准交付，以卓越的品质满足每一位业主的期待，创造了“振兴式交付”的行业佳话。

　　这是一个左右滑动多图模板，需要替换五张图

　　在振兴·溪境一期首批交付过程中，除了车库星空顶、归家大堂、固化剂地坪等等看得见的质感外，部分业主曾对东大门的呈现效果提出异议。为此振兴开展了一系列方案研究，深究局部建筑风格、材质纹理、艺术元素等与整体风格之间的关系，并广泛邀请业主参与。安徽振兴充分尊重业主的需求与期望，最终实现振兴·溪境一期的圆满交付。

　　▼振兴·溪境现东大门

　　知微见著，臻于至善。正是基于“想客户所想，急客户所急”的理念，安徽振兴在如何实现高品质交付，让客户满意方面不断精益求精。

　　从一纸蓝图到理想居所，安徽振兴以品质为导向，实现还原效果图甚至超越效果图交付，充分展现了深厚的建造功底和对精工品质的追求。其中振兴·溪境打造经典三段式立面，并将香槟金铝板首次引入六安建筑，实现住宅立面公建化，让客户所见即所得。作为振兴另一大产品系赋系代表作品的振兴·山河赋，亦同样实现“比预期还好”的产品兑现。

　　▼振兴·溪境效果图与交付实景对比

　　振兴·溪境效果图

　　振兴·溪境交付实景图

　　此外，在园林景观、邻里中心、下沉庭院、地下车库以及入户门厅、电梯厅等诸多细节方面，安徽振兴也是同样诚意十足，以普遍都高于市场水平的成本投入匠心塑造，赢得市场青睐。

　　▼安徽振兴项目交付实景

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　　当行业进入深水区，市场变化充满不可预测性时，对于如何安抚客户的置业焦虑，安徽振兴给出独具企业特色的答案：实景前置兑付。安徽振兴凭借强大的魄力与十足的底气，在项目尚处于营销阶段，对景观园林、车位、架空层等部分实景前置兑付，将看得见、摸得着的高品质实景向客户呈现，在避免前期承诺与后期落地不符的同时，也充分展示出安徽振兴对于匠心的恪守和对于精工品质的追求，为客户带来充足的安全感与确定性，实景就是安徽振兴对客户最好的诚意。

　　▼振兴地下车库实景兑付

　　振兴·溪境地下车库实景前置兑付

　　振兴·湖境花园地下车库实景前置兑付

　　此外，为进一步展示企业交付实力和保持企业交付口碑，安徽振兴实施从上至下全员聚力保交付，设立业主开放日增进信任，定期公布项目进度，打造专属归家仪式，成立客户评价部重视每一位客户意见，优化模式延申服务链条为客户提供“售后“体验，举办“邻里生活节”促进资产增值等多重举措，给客户一份“看得见摸得着”且“知根知底”的安全感。

　　▼振兴·山河赋交付

　　雕琢入微，从细节抓起提升产品质量

　　安徽振兴始终坚持产品主义，坚持品质导向。2022年在合肥二批次集中供地中，安徽振兴凭借其对品质的坚持与优秀的综合能力，以竞品质方案120分满分与保利、中海、皖投、越秀等各大国央企共同进入摇号阶段，并成功斩获合肥FX202236号地块，打造振兴·湖境臻园项目。

　　▼振兴·湖境臻园效果图

　　2023年安徽振兴重新出发，在产品打造、建设施工、物业服务等方面提出更高的要求、更严的标准，推动“振兴式交付”更上一层楼。

　　精工匠筑的背后，是安徽振兴极致严苛的细节品控。工程管理方面，践行地产、物业双重把控机制，执行品质管控流程化细节化。地产板块从项目基建阶段便以符合政府验收的角度和专业的视角对施工的每个环节和过程当中的细节行质量把控。物业板块则至少提前半年入场参与项目施工验收检查，从业主的角度审视整个施工的质量。

　　▼安徽振兴地产、物业双重查验

　　为保持对品质的进取，安徽振兴执行高标准严要求的“振兴标准”，以制定行业高位的自我标准提升项目工程质量标准。

　　▼振兴溪境油漆样板展板

　　如何做好一个产品，尤其是精装修交付的产品？安徽振兴认为：材料本身的质量与施工工艺同样关键！通过采取落实材料与施工工艺的“双保险”措施，从材料源头管控和更高的人工成本投入，以保证项目与产品的施工质量及工艺。

　　从工程管理的精细化，到工程质量的高标化，再到材料、工艺的高质化，在工程的各个环节进行全维度的质量把控，是安徽振兴对匠心恪守，精工追求的具象化表现，也是彰显与保障安徽振兴产品力的牢靠基础。

　　▼振兴·溪境实景图

　　精进不休，以长期主义坚持客户至上

　　对于房地产项目而言，如何取得成功除了需要能打的产品作为根基，更需要优质的物业管理与物业服务为项目增添光彩。

　　在差异化的产品力和硬核兑现力带来的市场和口碑之外，现代化物业高品质服务带来的新突破，亦是安徽振兴在六安保持市场领先地位以及跻身“2023上半年安徽省（本土）房地产10强企业”的一大关键。安徽振兴坚持“客户至上”的服务理念，精进不休的把“客户至上”做成“长期主义”。

　　前期：从细小处出发，想业主之所需

　　安徽振兴旗下京辰物业从项目开发前期开始介入，安排专人参与地产板块规划图纸评审，从业主使用的角度出发，提出相关意见和建议，反向促进产品提升。

　　中期：带入业主角色，对施工“挑刺”

　　在施工过程中，物业将与地产一起，参与施工、验收过程检查。与地产不同的是，物业将带入业主角色，以业主的角度进行细致的审核，甚至是挑刺，从而替业主进行质量把关。

　　后期：从严从高落实标准，做实做细服务细节

　　交付后，如何确保服务品质不降低？京辰物业采取的方式是：

　　第一，在标准化服务的基础上，提供“超标准”服务。

　　第二，以完善的制度和严格的奖惩，促进服务的有效落地。

　　第三，旗下自持商业运营与物业服务团队稳定两个“明显优势”，推动服务向更高品质发展。

　　▼安徽振兴旗下京辰物业风采

　　成立以来，安徽振兴保持稳健发展，厚积薄发，战略调整之后迎来快速发展时期。2019至2022年，安徽振兴实现地产板块业务年度复合增长率17.51%；2023年1-6月，安徽振兴销售额超过去年同期水平。在地产“1 1 X”发展战略下，安徽振兴积极发展“房地产 ”板块业务。依靠新能源、现代物业、商业、建筑装备工业化、金融等板块多轮驱动，夯实稳健发展根基。

　　商业板块，旗下振兴·京英商业2022年完善企业团队管理，实现服务标准化的管理模式。2023年积极拓展商业版图，加快商业发展步伐，实现门店快速扩张。同时安徽振兴秉持初心，以塑造区域商业标杆为目标，广受各界好评。

　　▼振兴·京英商业

　　建设板块，旗下京固建设作为安徽振兴项目总承包商，为项目的各个阶段提供综合性的解决方案，包括规划、设计、施工、监理等。通过垂直整合能力提效降本，为安徽振兴在市场竞争中增添优势。

　　▼京固建设“京英工地”

　　物业板块，旗下京辰物业坚守“用心服务 温暖相伴”的初心，对传统物业服务模式进行变革与创新，围绕“全生命周期”、“全生活场景”，打造出标准化的服务流程及完善的服务人才培养体系。在规模日益扩大的基础上，京辰物业通过坚持全方位的品质提升与多样化的管理运作不断为客户提供用心服务。

　　▼京辰物业裕安区“六好物业”一等奖

　　此外，安徽振兴积极承担社会责任，在“以诚信打造振兴 用赤心回报社会”的理念指导下，逐渐形成“捐资助学、抗疫救灾、乡村振兴、绿色环保”四大公益模块。2020年正式成立“振兴京英慈善公益小组”，为安徽振兴公益发展明晰方向。截止2023年1季度末，安徽振兴公益捐赠累计已达数千万元。并于2023年4月荣获六安市“2022年度慈善模范奖”。

　　行稳致远，激发城市想象力

　　凡是未来，皆有所期。安徽振兴28载专注积累，不断践行“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的企业理念。安徽振兴携美好初心，始终坚持"诚信立人"、"诚信立企"、"诚信立业"，持续深耕优势区域，潜心打磨产品，发挥品牌优势，以“产品主义”、“客户至上“的经营理念，激发城市想象。

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（责任编辑：chenjie08.ah）