关于国厚资产

　　国厚资产是经安徽省人民政府批准设立，并经国家财政部备案和中国银监会核准公布的国内首批省级地方资产管理公司。公司主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定。在2022年11月11日，中国人民银行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。首次提出鼓励资产管理公司与律师事务所、会计师事务所等第三方机构开展合作；与地方政府、商业银行、房地产企业等共同协商风险化解模式提高资产处置效率。鼓励资产管理公司通过担任破产管理人、重整投资人等方式参与项目处置。

　　国厚资产以不良资产经营业务为核心，收购、管理、经营和处置各类金融企业和非金企业的不良资产，并通过追加投资、债务重组、债转股、企业重整、困境企业托管与救助等多种方式，为化解金融风险、服务实体经济提供高质量、专业化的综合金融服务。

　　国厚资产成立以来，坚持市场化方式、法制化原则和专业化手段稳步开展各项业务，形成了以不良资产经营为主线，重组重整业务为特色的竞争优势，综合发展水平位居全国地方AMC前列。截至2021年12月末，公司净资产52.7亿元；累计收购不良资产超1500亿元，涉及工农中建等数十家银行和近千家企业；参与管理各类基金100余支，规模达1000亿元。

　　国厚资产将秉承“服务实体经济、重塑商业价值”使命，深入贯彻落实“智汇国厚、重塑价值”发展战略，持续聚焦不良资产经营主业，不断延伸产业链价值，增强综合服务能力，致力于成为全球资产的价值发现者和管理者，为化解金融风险，服务实体经济作出应有贡献。

　　智汇国厚 重塑价值

　　翡翠时光项目是国厚资产坚定不移贯彻落实“智汇国厚 重塑价值”发展战略，聚焦不良资产主业，发挥核心专业优势，盘活存量，化解社会矛盾，努力践行“保交楼、保民生”社会责任担当的又一重点项目

　　由安徽国厚资产注资，作为重整投资人，投资开发包河翡翠时光！与原开发商上海城开集团无任何人隶属关系，并且后期该地块物业管理完全独立，包河翡翠时光项目引入保利物业，国厚资产&保利物业携手共启人居新篇章，为持续提升社区业主的生活品质提供保障。

　　国厚资产注资，作为重整投资人，这是继合肥“澳中财富广场”、合肥“国开公馆”、铜陵“同方信息港”、蒙城县“城市森林”之后，国厚资产发挥专业优势通过破产重整投资助力“保交楼、保民生”的又一经典力作。

　　对此，公司上下高度重视，全力推进。项目不仅要在品质、效率、质量安全上下足功夫，同时更要在过程中依靠政府、协助政府积极解决好项目自身存在的历史遗留问题，倾听和关注百姓业主的诉求，努力将项目打造成让政府和法院放心、百姓安心、社会有信心的好项目。

　　包河翡翠时光

　　包河翡翠时光项目落位至合肥，不论是141战略还是1331战略，“一心”始终都紧扣在合肥主城；在最新的十四五规划中，官方更是强调：主城更新，打造多元融合的高端服务业聚集区。

　　当主城价值回归势在必行，谁又能扛起合肥的“中心大旗”？我们不妨尝试将目光投向安徽第一城区——包河区。

　　01丨为什么价值中心在包河主城？

　　可能有人会问：为什么合肥的下一个价值中心，在包河主城？难道仅仅因为「安徽第一城区」的光环吗？

　　其实不然。抛开光环与标签，包河区的履历上早已硕果累累。

　　最直观的，就是经济。2021年，包河区GDP产值1606.9亿元，稳坐合肥四区之首，并跻身长三角城区“第一方阵”。2022年，区域综合实力在全国百强区中排名第38位。（数据来源：安徽第一城区包河区）

　　资源方面，更是个个重量级：高铁南站、中科大、合工大、屯小、48中、包公园、合柴1972、包河万达、罍街、中国视界…关键的是，相较于新兴区域蓝图上的“规建中”，包河区的配套是触手可及的。

　　在区位上，包河主城区并未囿于老城的地理空间，而是联动东部新中心、淝河新中心、骆岗生态公园核心区三个合肥未来发展极，为区域后续发展蓄能。

　　可以看出，不论是前期资源的沉淀，还是后期空间发展势能，包河主城区都是一个价值被公认的区域。

　　丨图源：安徽第一城区包河区

　　而这份价值，在土地市场也得到了认证：2022年三批次供地中，包河住宅毛坯限价红线连连攀升，已经来到2.35万/㎡大关（BH202220地块）；加上装修，未来入市价轻松破2.7万/㎡，部分房源甚至可以冲3万+/㎡。

　　房企拿地热情高涨，地价、房价高企不下，这无疑是对包河主城区价值的最佳注释。

　　那么，在包河主城区，手握200万左右的买房人还有哪些上车的机会？

　　不得不承认，现实相当残酷。毕竟，在当下包河新房市场，随随便便一套100㎡的房子，总价都要250万朝上；更不要说很多新盘会将户型面积做大，刚需、刚改人群只能望“房”兴叹。

　　所以，合肥主城翡翠时光的出现，像是一束白月光，照进了买房人的内心。主城二环内、装修交付、总价可控…可以预见的是，2023年楼市爆款已经出现了。

　　丨翡翠时光效果图

　　02丨心跳加速的价值红利

　　在包河主城区的版图中，翡翠时光占据着比较显眼的位置——当涂路与南淝河路交口，生活氛围浓郁。

　　丨翡翠时光区位示意图

　　配套资源均好，是项目的一大亮点。其中，又以生态资源最为吸引人。

　　大家都知道，在寸土寸金的主城区，绿地、公园无疑是可遇不可求的“奢侈品”。而翡翠时光的业主却可以轻松拥有鲜氧生活！项目东侧规划有约10万方的公园，北侧就是南淝河。未来，业主下楼就可以在家门口的公园露营野餐，或者约上几个朋友去附近的罍街公园、淝河生态公园溜达，也是不错的选择。

　　有人说，通勤时间会影响一个人的幸福感。生活在翡翠时光，完全不用考虑通勤方式和时长问题。铜陵路高架、东二环直通南北，南二环、南淝河路连接东西，还有地铁1号、4号和6号（在建）三线地铁环绕…不论是自驾还是乘坐公共交通，都可以做到高效出行。

　　丨合肥地铁4号线 图源：合肥日报

　　除了生活通勤，孩子的教育也一直是虎妈猫爸非常关注的话题。早上总是要手忙脚乱催孩子吃早饭、送孩子上学，雨雪天气家中老人往往更不方便接送孩子…住在翡翠时光，从幼儿园到小学再到中学，孩子的教育被安排的明明白白。玫瑰绅城幼儿园、屯溪路小学、二十九中、海顿学校环绕小区周边，目送式的优质教育，为家长们大大解压。

　　当然，生活不止诗和远方，烟火同样重要。以翡翠时光为圆心，约2.5公里为半径的生活圈内，还分布着星隆购物广场、百大购物中心、市中医院、市新三院…加之小区东北角自建约8000㎡商业（约6000㎡大型集中式商业+约2000㎡社区底商），日常买菜、休闲，完全可以轻松搞定。

　　优质的配套资源，进一步夯实了翡翠时光所在板块的价值。据了解，项目所在板块目前在售新房价格普遍在2.2万-2.4万/㎡。相较之下，翡翠时光已然是包河主城难得价格洼地。一套100㎡户型为例，买房人可以轻松省下几十万，用来买辆车或者定制软装，不要太香！

（责任编辑：chenjie08.ah）