走过2022的跌宕起伏，迎来2023新生时刻，岁末年终，合肥楼市大盘点，跟着小编一起回顾这一年，了解市场最新趋势，2023置业有哪些全新看点？

　　合肥竞品质频出，改善趋势确凿无疑

　　热门区域改善盘价格不断刷新，改善门槛越来越高

　　主城核芯地段的改善大户型，仍旧稀缺

　　合肥改善时代 入席门槛水涨船高

　　据悉，合肥市区2022年全年共33宗竞品质地块，分别为包河区8宗、滨湖区8宗、经开区4宗、高新区1宗、庐阳区2宗、蜀山区6宗，瑶海区4宗。

　　满分竞品质作品不断出现，毫无疑问合肥已进入高端改善时代！随之而来的是，水涨船高的改善门槛。

　　合肥核心改善区域代表楼盘均价

　　区域 项目 均价 总价

　　包河区 臻悦 2.3w 299-463w

　　滨湖区 滨湖和鸣 3.0w 390-430w

　　庐阳区 庐源上城 2.5w 288-361w

　　高新区 时代星河 2.5w 271-456w

　　经开区 明珠中心 2.4w 279-351w

　　蜀山区 伟星都荟之门 2.2w 219w-296w

　　*相关价格讯息来自365淘房&安徽楼市

　　来看一组数据统计，合肥几大核心改善区域的代表楼盘价格显示：250w不过起步，300w也才堪堪是个中间值，改善的门槛越来越高。包河区均价2.3w的新盘，还只是毛坯交付。

　　2023的合肥，还能找到高性价比的改善楼盘吗？答案当然是有的——蜀山主城的“伟星都荟之门”，均价2.2w并且装修交付，极具性价比，可以说是改善置业上车的最低门槛了，强烈推荐！

　　而且项目一直卖的很火，据悉现在还有房源，宝子们可以去看看，错过可能再无“轻松入手主城改善”的机会！

　　不选贵的 只选对的?

　　伟星都荟之门 2023主城置业必选

　　均价2.2w之上，伟星都荟之门所给予的生活体验，只能用一个词形容——“真香”！

　　?对的位置 蜀山主城+高铁新城双重优势

　　项目位于二环内，蜀山主城，城市核芯地段新盘屈指可数，在刚刚过去的2022年，伟星都荟之门也是全年度一直当红。

　　项目还与在建中的合肥新西站对望，是约5.5平方公里高铁新城版图之核，区域重点打造，已经被写入蜀山区十四五重点工程，未来投入使用后，将是合肥对接长三角、珠三角的第一门户，不仅能够快速通达城际，更重要是由此带来的商务、客流、跨区域型企业、技术交流等契机。

　　如果说买房买的是未来前景，那高铁新城绝对是兵家必争之地！

　　高铁新城效果图

　　?对的交通 3条立体+纵横路网高效通达

　　伟星都荟之门拥有一般项目无可比拟的门户级交通力。

　　地平面上，拥有1横（长江西路）、2纵（潜山路与怀宁路）、1环（西二环）的纵横交通格局，每一条路都是影响城市交通的主要干道。

　　地面之下，同时有3条地铁交汇，已通车的地铁3号线，一线直达政务区；在建的S1号线，可以直通空港枢纽，合肥从陆到空的大交通格局，在这里被串联起来；未来还有规划中的10号线，达成换乘枢纽，加码全城通行速度。

　　示意图

　　?对的配套 繁华商业+5大公园的动静皆宜

　　除此之外，位居主城的伟星都荟之门，还有一个不得不说利好——醇熟的资源配套。

　　项目距离之心城、天玥中心都很近，向北去四里河商圈也不算远，向南可由3号线到达政务商圈，一路之隔还有新西站TOD商圈，与此同时都荟之门还自建有万方商业街区，繁华近在咫尺。

　　在繁华的门户之上，也有城芯罕得静谧。清溪环境园、清溪公园、庐州公园、合肥植物园、半岛公园5大自然生态围合，为门户生活注入鲜氧气流。

　　示意图

　　?对的品牌 有实力有资金有经验的百亿伟星

　　一直以来，买房选品牌都是重中之重。根据克而瑞2022合肥全时房企商品住宅权益销售金额榜，合肥伟星全年销售额109.98亿元，位列全市TOP1，并且回笼资金比例已达到92%以上，资金链非常稳健，所以前不久能够一举拿下了政务区那块传说中的现房销售SS202215地块。

　　而从开发经验上来看，伟星在安徽即将迎来第24个年头，一直专注中高端产品打造，18子星耀合肥，成就深耕版图。

　　这样有资金、有实力的伟星，谁能不爱？

　　?对的社区 贝尔高林+双轴线景观+归家仪式

　　伟星都荟之门在社区的打造上，同样可圈可点。社区景观由业界知名的景观设计单位——贝尔高林（国际）香港打造，利用南北分区双轴线景观，形成多层次观景结构，景观会客厅、儿童活动场、全龄运动空间逐一散落其中，让业主体会社交、运动、休闲合一的现代轻奢生活。

　　在进入园区的前后节点，项目也做了相当多的考量。比如约8米高的尊崇大门，极具昭示性，又具有显赫、巍峨的感受，赋予业主一种礼遇感与身份感；再比如装修地库，色泽更有质感的环氧地坪漆、人性化灯光导视，让驾车归家成为另一种享受。

　　示意图

　　?对的空间 大楼间距+奢阔三/四房+精制细节

　　整个社区的排布，南低北高，错落形成超大楼间距，让业主的居住感受更宽阔。

　　从宽阔的社区到宽奢的内部空间，可以说一脉相承，伟星都荟之门定位高端改善，打造了122/131㎡主城稀缺改善大户，奢阔三房/四房设计，经典大面宽设计，改善双卫配置、主卧独享套房、次卧270°转角幕窗等细节亮点，都成为主城改善人群不能错过的理由！

　　?对的服务 有口皆碑的伟星物业

　　改善不仅注重空间，更注重长久的享受，所以物业成为很多人考量改善必不可少的因素。

　　在伟星都荟之门项目上，引入了伟星物业5F高定服务体系，在常规物业服务之余，业主还可以享受社区社群活动、1V1定制私享服务等内容，比如七彩邻里节、星管家及时响应等。

　　示意图

　　2023主城改善置业，看过伟星都荟之门再买房，蜀山主城+高铁新城的双料加持、交通公园商业一应俱全的醇熟配套、百亿伟星稳健大品牌的实力出品，以及品质园区与改善大宅的打造，值得入选你的改善榜单。

（责任编辑：chenjie08.ah）