近几年，合肥扶摇直上，跨入万亿俱乐部、重返新一线、合肥跑出发展“加速度”，背后是什么在支撑？

　　深耕东部区域23载的伟星，为什么近三年与合肥的关系如此“亲密”？又是如何将沉下去的「深耕」与走出去的「品质」两者完美平衡？

　　合肥伟星的首个印系作品为什么选择了湖山板块？又将为这片湖山带来怎样的全新居住体验？

　　合肥晚报特别企划《湖山有话说》人物专访系列，特别邀请了合肥市规划设计院研究院院长、合肥伟星房产西部营销负责人汪宏明、合肥伟星印湖山项目负责人田明星，围绕当前合肥“科技创新”的鲜明标签，聚焦伟星品牌深耕合肥的城市实践，就伟星首部湖山作品的产品兑现等问题进行深入探讨。

　　Part 1 | 系列专访一回顾

　　科创合肥的蜕变之路

　　本期嘉宾：合肥市规划设计研究院院长 陶其中

　　01合肥未来看产业，产业核心是科创

　　“合肥坚持以“科创+产业” 为主要抓手，坚持科创就有动力，抓住产业就有未来。”来自合肥市规划设计研究院陶院长的一句开场白，已经为合肥的未来定下基调。

　　合肥GDP已经超过万亿，人口近千万，“科技产业创新”已经成为最鲜明的标签。新能源、中国芯、智能造……一条G60科创走廊，串起长三角的朋友圈，展示合肥“硬科技”的力量，支持合肥朝着国家中心城市发展。

　　“科创+产业”激活新动力，聚焦创新赛道，驱动产城融合，现在的合肥已经进入产业驱动时代，未来的合肥依然需要依靠创新驱动产业，引领合肥高质量发展。

　　02科创+产业，助力蜀山跑出合肥“加速度”

　　过去我们说“大湖名城、创新高地”是合肥的城市标签，而这“创新高地”中的“高地”蜀山占据了不可替代的重要位置！从“科创+产业”驱动的大方向来看，蜀山板块未来的发展前景可期。作为全省惟一入选“科创安徽”首批试点城市（园区），蜀山区科创实力在全国省会城区不可小觑。

　　蜀山的创新基因，一路并行合肥的产业新赛道，抢占城市创新风口，在一步步产业进化中完成了自我蜕变，科技产业创新已经是蜀山最闪耀的城市名片之一！

　　量子研究院实拍图

　　03商业补缺，板块迭代，成就更加完美的湖山

　　从蜀山去看湖山，这里占据了合肥市区大蜀山和董铺湖两大城市绿肺。湖山的唯一性，造就发展模式的独一性，随着城市的越发展，稀缺感就越强！

　　科创大潮下，湖山板块刚好位于国家科学中心核心布局中，包含教育科研区、国家实验室区、大科学装置集中区三大科创策源地，自然成为合肥这场科技大爆炸的受益者！

　　但从城市天际线看，商业版图的补缺是湖山最大的短板。迈入国际化的合肥，必须拉长优势，补齐短板，何况这里聚集了一批优秀的科创高知人才，他们对消费需求和生活品味的要求很高。

　　所以，商业的补缺也许是湖山下一个风口的机会点，也是每一个人希望看到的更完美的湖山。

　　伟星印湖山6.8万方商业规划示意图

　　Part 2 | 系列专访一回顾

　　伟星品牌的深耕解读

　　本期嘉宾：合肥伟星房产西部营销负责人 汪宏明

　　01进入一座城市，伟星谋求的必然是深耕

　　“伟星房产是一个区域深耕型的房企，我们不会轻易选择一座城市，但一旦选择一座城市，就认认真真地做下去，负责任地做下去。”在合肥伟星房产西部营销负责人汪宏明先生的言语中，提起伟星难掩自信与从容。

　　公司的核心价值观是“长期可持续发展”，坚持“创新、品质、服务”理念并且毫不动摇，既然深耕一座城市，那么这座城市对于我们来说就是100%，不断造出符合老百姓需求的房子，并且十年如一日的去呵护。

　　这两年伟星之所以在合肥不断发展，一是从企业可持续发展角度长远考虑，合肥的未来大有可为；二是伟星从不把自己当成一个造房子的角色，而是始终跟随城市发展的轨道，定位“城市运营商”和合肥一起共建，为这座城市的人民生活越来越好！

　　02坚持高端品质，你可以相信伟星

　　从进驻合肥的一开始，在产品打造上伟星就一直着眼全国，把更先进更前沿的产品带到合肥，就是为了满足有更高居住需求的这部分客户。

　　这一点在已经交付的合肥伟星国宾台身上显而易见：大理石铺设的入户门厅墙面、高档水磨石地面车库、比行业内平均水平要高的环境造价……

　　坚持不赚快钱才出精品，注重服务和口碑，伟星坚持“造给自己住”的好房子，伟星的每一个项目都是一个全新的作品，坚持“只定制，不复制”实打实的做好每一个项目。

　　03“用心服务，创造幸福”被伟星物业视为重要使命

　　在伟星看来，开发只是起点，可持续的服务和运营才是重点。它是用户付出代价最大、使用时间最长、置换成本最高的产品之一，理当比任何产品都注重长线的服务维护。

　　所以，伟星对客户，不是一次性的购买行为，而是与之维系一生的服务行为。

　　2021年伟星的物业满意度达到了98.92%，老业主再购、推荐购买率达到了35%。让客户选得放心住得安心，才是实打实的服务力。交付5年后、10年后、20年后，业主都说好那才是真的好。

　　从前期户内验房、公区验房到后期的私享定制服务，伟星物业也将贯穿业主全周期的居住感受。随着在合肥越来越多的项目兑现，相信会有越来越多的业主感受到“住在伟星”的好！

　　Part 3 | 系列专访三回顾

　　湖山背后的高定基因

　　本期嘉宾：合肥伟星印湖山项目负责人 田明星

　　01与城市同频发展，是伟星坚定要走的未来

　　“城市发展的方向，就是伟星的方向。”正如伟星印湖山项目负责人田明星先生所说，这两年，伟星的的足迹基本遍及合肥，每一块地都是千挑万选。湖山板块，是整个合肥市区惟一拥有大山大湖的板块，在合肥大发展浪潮下，经历了慢慢迭代的过程。

　　一开始的湖山是合肥的稀缺自然带，拥有山大蜀山以及国家级水源保护区董铺湖；后来这里做了很多低密度的洋房和别墅产品；如今整个板块被教育科研区、国家实验室区、大科学装置集中区包围，科学岛、环境谷、跨境电子商务、数字经济产业纷纷落地……

　　中芯地段+稀缺资源+产业高地，对于我们来说，这是一块可遇而不可求的地，所以我们以必拿的决心攻下了这块地。

　　伟星印湖山项目周边实拍图

　　02从客户想要什么样的房子，到客户想要什么样的商业

　　伟星是以城市运营商和板块共建者的身份，进驻湖山板块的，通过引领区域商业的升级，在创造区域内客户对美好生活体验的同时，更多承担的是区域的造血功能。

　　在印湖山我们约6.8万方的商业，包含了约3万方自持商业，1.8万方星级酒店，和1.9万方时尚街区，不仅填补了区域内高端商业的空白，也向城市展现着一种更国际化的生活方式。

　　我们相信，从客户想要什么样的房子，到客户想要什么样的商业，伟星有实力，也有能力做到，希望能给这片湖山带来更多的生活选择。

　　03惟以高端印系作品，方可匹配更挑剔的湖山人物品味

　　为了不辜负这片湖山，伟星印湖山从一开始的定位就是伟星体系高端产品系——印系。

　　从新一代江景豪宅印长江到印系第二子印江澜，伟星每一代印系作品都是对稀缺地段资源的开发。作为合肥印系首子，印湖山将延续印系高端基因，高规格、高水准、高起点打造

　　伟星印长江项目实拍图

　　聘请知名大师团队，打造湖山封面作品；玻璃幕窗搭配高级灰，勾勒国际感美学立面；度假式定制景观，让回家的每一天都像一场旅行；伟星的装修标准，是“好看”和“好用”二者兼顾；在内部空间设计上，让“舒适的“尺度空间”成为标配；让客户实现零接触智能归家……

　　一湖一山一世界，伟星正在与更国际的合肥同步生长，而这片湖山就是合肥崭新的天际线，也是伟星一次打破既往的高端产品实践，为更稀有的湖山，尽致呈现更国际的封面群像。

　　联系电话：0551-6616-1666

　　地址：合肥市蜀山区振兴路与白莲岩路交口

（责任编辑：wangying27.ah）