2018下半年合肥房价是涨是跌?

2018-06-19 11:51:43
来源:房王
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上周物价局又是一大波备案出炉!一口气备案了13盘,合肥市区10盘,肥东1盘,肥西2盘。看下图:





上周备案3316套房,最贵毛坯高层2.26万/㎡

具体备案消息:

1、滨湖区万达文旅新城四期备案!23#、18#、19#、20#、25#,共664套房源,毛坯高层,备案均价19188.39元/㎡,与此前备案价格相比基本持平。

2、滨湖区碧桂园中堂备案!5#、9#、10#、3#、21#,共322套房源,装修高层,备案均价22000.43元/㎡,与此前备案价格相比基本持平。

3、新站区皖投万科天下艺境备案3#、5#、10#、11#、12#、16#,共388套房源,装修高层,均价14500.29元/㎡,与此前备案价格相比基本持平;

4、滨湖区信达公园里备案16#-26#,共306套房源,毛坯花园洋房,均价23799.83元/㎡,与此前洋房产品备案价格基本持平。

5、庐阳区和顺叶语溪首次备案!1#-4#,共225套房源,毛坯高层,均价22695.87元/㎡;

6、新站区南山柠檬郡备案4#、5#、9#,共256套房源,精装高层,均价13999.39元/㎡;与此前备案价格相比基本持平;

7、新站区保利罗兰香谷首次备案!备案A1,A2,A3,B1,B8#,共383套房源,均价14799.41元/㎡。

8、蜀山区禹洲平湖秋月备案7#、10#、12#楼,毛坯跃层,共154套房源,备案均价18499.76元/㎡,与此前同类型产品价格基本持平。

9、滨湖区文一塘溪津门备案27#楼,毛坯复式,共20套房源,备案均价25303.19元/㎡,与此前同类型产品价格基本持平。

10、肥西县富源商城备案4#,毛坯小高层,共计63套房源,备案均价2028元/㎡。

11、肥东县万科未来之光备案G2#楼,装修高层,备案均价16771.56元/㎡,共108套房源,与此前备案价格相比,基本持平。

12、庐阳区文一泊心湾备案1#、5#,共137套房源,毛坯高层,均价16799.31元/㎡,与此前备案价格相比基本持平。

13、肥西县华南城紫荆名都四期备案!3#、4#、7#、8#,共290套房源,毛坯高层,备案均价10100.4元/㎡,与此前备案价格相比基本持平。

小编分析以下几点:

1、合肥上周13盘备案,炸出3316套房源!其中新站3盘,滨湖4盘,蜀山1盘,庐阳2盘,肥东1盘,肥西2盘。最高备案均价25303.19元/㎡,最低备案均价2028元/㎡。

2、其中,有2家纯新盘首次备案,和顺叶语溪首次备案,出现了合肥目前最贵毛坯高层单价!均价22695.87元/㎡。

保利罗兰香谷首次备案,均价14799.41元/㎡。目前还在验资中,即将开盘。

3、万达文旅新城四期最近的关注度很高,5万验资,备案均价19188.39元/㎡,与此前备案价格相比基本持平。

4、除了新盘,其他盘与上次备案均价相比基本持平。

下半年房价是涨是跌?任志强喊话网友

关于任志强预测2018年房地产要降,其实并不是单单指房价的情况。当然我们大多数人关心的还是房价,毕竟价格才是与我们生活息息相关,影响我们生活质量的东西。




然而房地产市场价格背后的信息其实如果我们能多了解一分,那么也许我们就不不会在房价上升时过于恐慌未来买不起房,在房价下跌时过于担忧自己的房产会贬值。

总的来说,任志强预测的房地产要降,其本质意思是房地产市场将会逐渐进入平稳发展阶段,日渐变得健康起来。

那么,就当前的情势来看,房价可能已经告别暴涨时代,逐步进入企稳,甚至可能出现下跌的局面。




第一,越来越多的政策信号表明,房价有下跌的趋势。

一是房子是用来住的,不是用来炒的,这给住房明确了居住属性,而不是投资属性。

二是房地产税已经是铁板钉钉,征收只是时间问题了。有这两个方面,足以消除了那些炒房人的侥幸。

第二,三四线城市的去库存已经差不多了,特别是这两年的暴涨,住房价格已经上了一个水平,如果再继续下去,也是不可能的了。

在本周的合肥《一周房价》中我们看到,上周备案较少,而且大部分价格与之前的备案价格并没有很大的变化,基本上都是持平状态。

从价格就可以看出来合肥房价的趋势,限价还是起了很大的作用,以及多方调控的影响对市场的作用。一起来看看具体的房价变动。

本周合肥部分楼盘价格变动对比
和顺叶语溪 本周:22695元/㎡

首次备案

上周:暂无
保利罗兰香谷 本周:14799元/㎡ 首次备案
上周:暂无

小编为大家买房也是操碎了心,整理出200家楼盘价格表,没买的看看能买哪儿,买过的看看自家的房子是涨是跌~~


合肥9区3县热门楼盘最新价格表

高新区

高新区热门楼盘参考均价报表
保利西山林语 2.43万元/㎡(别墅)
北雁湖金茂湾 20882元/㎡
皖新朗诗麓院 将推1#8#楼,认筹中
保利柏林之春 16499元/㎡
望江台璟宸 8000元/㎡(大户型)
望江台 15000元/㎡
祥源金港湾

15350元/㎡

御景城 后期加推洋房和小高层
蜀山凡高 9000元/㎡
汇景城市中心 11000-12000元/㎡
悦湖山院

14500元/㎡

祥源城湖山小筑 12500元/㎡(小户型)
祥源城湖山别墅 后期推出别墅
新加坡花园城 16500元/㎡
太平洋森活广场 9000元/㎡(小户型)
蓝光雍锦半岛 15999元/㎡
世茂国风 19008元/㎡

滨湖区

滨湖区热门楼盘参考均价报表
合肥万达城 19188元/㎡
宝能城 暂无在售房源
佳源巴黎都市 17978元/㎡
联投中心书城 暂无在售房源
合肥云谷

17300元/㎡

文一豪门金地

24000元/㎡(洋房)

信达公园里

23799元/㎡(备案价)

淮矿东方蓝海 14150元/㎡(备案价)
高速时代公馆 暂无在售房源
碧桂园中堂 22000元/㎡
滨湖金茂悦

22000元/㎡

招商雍华府

23900元/㎡

都会1907 16999元/㎡(高层)
文一塘溪津门

高层22000元/㎡ 洋房24000元/㎡

万科时代之光 18999元/㎡
蓝山CBD 11000元/㎡(商办小户)
置地滨湖双玺 22000元/㎡
时光印象 16799元/㎡
公元天下 15900元/㎡(高层)
紫云赋江山印 16100元/㎡(已售罄)
新城合肥大都会 21998.49元/㎡

庐阳区

庐阳区热门楼盘参考均价报表
万科森林公园 18819元/㎡
瑞阳公馆 暂无房源在售
万科城市之光

27327元/㎡(别墅)

华地森林湖 13800元/㎡洋房
皖投天下名筑

高层13700元/㎡
洋房14799元/㎡

旭辉铂悦庐州府

2.4-2.5万元/㎡(洋房)

普天合电world庐州公馆 17200元/㎡
中环庐阳府 预计均价1.2万元/㎡以上
合景庐月湾 20800元/㎡(精装高层备案价)
金科庐州樾 21999元/㎡(洋房)
和顺叶语溪 22695元/㎡
海能跨界A+ 12000元/㎡(毛坯)
文一泊心湾 16799元/㎡
旭辉玖著 装修高层备案价16999元/㎡
蓝光半岛公馆 备案价20493元/㎡
文一泰禾合肥院子 21666元/㎡
国贸天成 首推A地块大平层和跃层产品
上坤海棠四季 20799元/㎡
唐宁府 验资100万
世纪中心 15500元/㎡

新站区

新站区热门楼盘参考均价报表
家天下北郡 9600元/㎡(小户型)
文一锦门学院里 10500元/㎡(高层)
和昌香樟原著 16006元/㎡(跃层)
力高君御世家 10500元/㎡
长虹世纪荣廷

9877元/㎡

招商公园1872 14700元/㎡
禹洲中央城

14500元/㎡

当代未来城

洋房11000元/㎡

叠墅13000元/㎡
高层9595元/㎡

昊天园 10078元/㎡
华地紫悦府 14798元/㎡
圣联梦溪小镇 14000-15000元/㎡(别墅)
绿地柏仕公馆 14700元/㎡(高层)
蓝光林肯公园 13700元/㎡(高层)
皖投万科天下艺境 14500元/㎡
正荣悦都荟 14500元/㎡
绿都地产少荃府 14129元/㎡
华润万橡府 11578元/㎡
旭辉公园府 17769元/㎡
南山柠檬郡 13999元/㎡
保利罗兰香谷 14799元/㎡

瑶海区

瑶海区热门楼盘参考均价报表
禹洲中央广场

洋房14000元/㎡

金科海昱东方

高层13199元/㎡

洋房14500元/㎡

文一云溪湾

高层13199元/㎡

洋房14999元/㎡

弘阳昕悦府

13500元/㎡

信地城市广场 13#预约中
海尔地产智慧公馆 18900元/㎡
高速静安春晖里 13000元/㎡
恒大中央广场

1.1万元/㎡

新城桃李郡

14000元/㎡

保利罗兰春天

13500元/㎡

大众时代之光 高层11799元/㎡
文一锦门学府里 高层12000元/㎡,洋房13200元/㎡
瑶海万达广场 11000元/㎡
城建琥珀东华府 首开3#6#15#楼
安建翰林天筑 首开19#20#高层
保利海上明悦 首开1栋高层1栋小高层
美好时代 即将开盘

经开区

经开区热门楼盘参考均价报表
合肥启迪科技城 6500元/㎡(办公)
铜冠花园 商铺2-6万元/㎡
汇美广场

9000-10000元/㎡

依澜雅居 17476元/㎡(8#备案价)
禹洲翡翠湖郡 后期推出洋房7、8#楼
华邦观筑里 2栋高层未推
加侨悦湖公馆

装修高层15800元/㎡

原树提香 22000元/㎡
海恒金屿海岸 将推60-70㎡小户
世茂翡翠首府 14127元/㎡(公寓)
缘梦天地 7600元/㎡
融创城 18500元/㎡
皖投万科产融中心 新盘,待定

蜀山区

蜀山区热门楼盘参考均价报表
华润桃源里(别墅)

2-2.3万元/㎡

中国铁建青秀城 1.6万元/㎡
禹洲平湖秋月 18499元/㎡
长江8号 9200元/㎡

金隅南七里

19795元/㎡
奥园城市天地

高层A11均价15800元/㎡

 别墅20299.87元/㎡

拓基蘭宫墅 别墅21025.34元/㎡
求实领势学府 3-9万元/㎡
幸福金色湖畔 15900元/㎡
金大地悦澜公馆 首开公寓
蜀山拓基CBC 8500元/㎡
御璟江山 15000元/㎡
城建琥珀蜀熙府 17000元/㎡

包河区

包河区热门楼盘参考均价报表
绿地御徽

22220元/㎡

绿地中心

商铺1.6万元/㎡

写字楼11000-15000元/㎡

中辰未来港 7000-8000元/㎡
国贸天悦 20000元/㎡洋房
中海央墅 22998元/㎡
益力檀宫

1.7万元/㎡(毛坯)

建发雍龙府

23821元/㎡(备案价)

滨湖龙川里

首推1#、2#、3#、4#楼

融侨观澜 20999元/㎡(洋房)
恒大水晶国际广场 13000元/㎡左右
信达天御 25000元/㎡(商铺)
星海城

16200元/㎡

金科博翠天辰 21700元/㎡
玲珑大厦 11000-13000元/㎡
高速时代首府 新盘,待定
金隅大成郡 21700元/㎡

政务区

政务区热门楼盘参考均价报表
文一名门首府 别墅29999元/㎡
天珑广场

15000元/㎡(写字楼)

融创合肥壹号院

洋房4万元/㎡

融创信达政务壹号

3万元/㎡(洋房)

置地广场栢悦府 30000元/平米
当代天鹅湖MOMΛ  23890元/平米

肥西县

肥西县热门楼盘参考均价报表
中国院子万振紫蓬湾 16195元/㎡
和昌中央悦府 7000元/㎡(小户)
华南城紫荆名都

10010元/㎡

城建琥珀御宾府

16247元/㎡

丽丰铂羽公馆 13832元/㎡
新华九龙首府

13937元/㎡

融创玖樟台 19999元/㎡
紫郡庄园 22000元/㎡
城改春景花园 11000元/㎡
美好紫蓬山壹号 验资30万
观澜天下 暂无房源
信地华地城 12614元/㎡
盛荣春天 7010元/㎡
高速时代御府 14779万/㎡
禹洲翡翠湖郡 15800.51元/㎡
万瑞林山翠语 新盘,待定

肥东县

肥东县热门楼盘参考均价报表
东方樾府

11200元/㎡

城建琥珀名郡

10568元/㎡

尚泽琪瑞康郡 10499元/㎡
皖新翡翠庄园 13017元/㎡
恒大绿洲 6500元/㎡
文德公园里

12927元/㎡

斌锋时代城 10450元/㎡
东方明珠嘉苑 10500-12000元/㎡
文一名门金隅 7200-8000元/㎡
斌锋和睦公馆

12927元/㎡

蓝光公园1号

11000-12000元/㎡

万科红 10450元/㎡
万科未来之光 16771元/㎡
美都聚龙公馆 11028元/㎡
力高澜湖前城 10499元/㎡
华盛南院 12499元/㎡
锦绣花园 9600元/㎡
华盛大运城东嶺 11716元/㎡
中海城 12999元/㎡
碧桂园新城十里春风 12299元/㎡
文一白马山庄 18799.18元/㎡
弘阳信德东方印 10450元/㎡
金鹏珑璟台 验资5万

长丰县

北城长丰县热门楼盘参考均价报表
新慧御湖城 D15#11500元/㎡
新城北宸紫郡

12500-13000元/㎡

弘阳时光里

12300元/㎡

华地森林语

高层11500元/㎡  

洋房12600元/㎡

文德凯旋门

6700-7100元/㎡

万科苏高新中央公园 14800元/㎡
新京澳悦湖别院

暂无房源在售

北部湾双子星座 预计推公寓7200元/㎡
鹭山湖铜雀台

洋房11690元/㎡

文一锦门北韵

12799元/㎡

奥青城

10700元/㎡

恒泰阿奎利亚 10500元/㎡
恒大帝景 7600-8500元/㎡
金科半岛壹号

洋房1.4-1.5万元/㎡ 

御景嘉苑 11000元/㎡
祥源玖悦湾 11694元/㎡
汉华吴山首府 7338元/㎡
中国铁建悦湖国际 12993元/㎡
万科公园大道 14799元/㎡
都荟上城
13223元/㎡

PS:以上都是目前热门楼盘的最新价格,仅供参考,以售楼部最终公布为准~~





(责任编辑:chenjie08.)

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