重磅!合肥56盘8409套房6月入市,最低7000元/㎡起!

2018-05-29 10:37:39
来源:房王


2018年如何买房?传统的楼市旺季金三银四已经过去,在目前严苛的政策下,6月房价会有怎样的变化?哪里有房源可以选呢?

今天我花了几个小时,统计了2018年6月份合肥预计要加推的楼盘情况,给买房人参考,数据如下:

合肥56盘8409套房6月计划入市

据安徽房王网统计,合肥九区三县2018年6月预计有56盘计划推出新房源,上市量达8409套,其中纯新盘有11家



2018年6月合肥各区计划上市量表(套)

庐阳区

854

政务区

590

蜀山区

326

经开区

800

滨湖区

556

包河区

452

高新区

414

瑶海区

690

新站区

1100

肥西县

680

长丰县

370

肥东县

1577

1、6月合肥预计有56家楼盘加推8409套新房;

2、市区里新站区推盘量较多,推盘量超过1000套,经开、庐阳区推盘量都在800套以上;

3、三县里,肥东县最多,6月肥东计划有2家新盘入市;

4、其中预计有11家纯新盘要上市;

5、单价1.2万元以下的楼盘可能只有8家(包括三县)……

九区三县2018年6月预计上市量一览

合肥九区三县分别有哪些房源在6月推出?我们来看一下详细情况。

庐阳区

6月庐阳区预计5家楼盘开盘,推出约854套房

楼盘名

在售均价

推出房源

金科庐州樾

21999元/

备案2栋毛坯洋房4号楼和7号楼,主力面积104124,共55套房源,均价21999元/2019年9月30日交付。

旭辉玖著

16999元/

预计近期加推高层2#楼,面积96104套房源,2019年12月30日交付,加推时间未定,目前正在蓄客。

文一泰禾合肥院子

21666元/

备案13栋小高层1-12#楼、15#楼,共468套房源,主力面积143155,均价21666元/2020年4月30日交付。

万科森林公园

18819元/

预计6、7月份加推D2地块观庭房源,目前具体开盘时间及价格未定

万科城市之光

27327元/

备案5栋别墅A19-A23号楼,主力面积353372,共27套房源,均价27327元/2019年9月30日交付。

小编点评

1、庐阳区6月预计5家楼盘推出新房源,目前庐阳区在售房源以改善型洋房和别墅为主,购房人群也多以资金实力较强,同时满足主城区购房条件的人群为主。

 

2、旭辉玖著、万科森林公园6月均有高层推出,不过以后庐阳区的产品类型中洋房、别墅会越来越多;

 

3、庐阳区目前二环的价格基本上在1.7-1.9万元/㎡,二环以外的价格在1.2-1.4万元/㎡左右。

 

4、文一泰禾合肥院子、金科庐州樾6月计划推出小高层和洋房,面积都比较大,适合改善,可提前去了解一下项目。

蜀山区

6月蜀山区预计3家楼盘开盘,推出326套房

楼盘名

在售均价

推出房源

金隅南七里

19795元/

计划加推精装高层A03地块5号楼,共132套房源,主力面积92、119、129,均价19795元/,2020年11月28日交付。

城建琥珀蜀熙府

17000元/

预计5、6月加推A1号楼,面积116、119,44套房源,B10号楼面积140,共34套房源,均价17000元/,2020年6月20日交付。

御璟江山

14999元/

预计近期加推高层G1、G2号楼,共116套房源,面积90、96,均价14999元/,2020年4月30日交付。

小编点评

1、蜀山区6月预计3家楼盘推盘,入市量326套,区域内本身可售房源就不多;

 

2、御璟江山5月底刚加推的G3号楼高层,一个下午就售罄,首付最低六成;

 

3、蜀山现在是主城区里房荒比较重的一个区域,价格高,房源少,可选择性不多;

 

4、区域内洋房价格不低,量也不多,目前想进蜀山区,资金要有一定的基础。很多刚需购房者被逼去了高新区买房。

 

 

政务区

 

6月政务区预计1家楼盘开盘,推出590套房

楼盘名

在售均价

推出房源

当代天鹅湖MOMΛ

23000元/

悦MOMΛ约40-50挑高loft公寓预计6月份推出。

 

小编点评

1、政务区6月预计1家楼盘推盘,入市量590套,属于40年产权公寓;

 

2、区域内目前可售房源并不多,在售的楼盘也非常少,大多以商业为主;

 

3、融创的洋房价格是合肥市在售住宅里最高的,当代的住宅已经全部售完。

 

4、目前区域是整个合肥市均价最高的区域。

经开区

6月经开区预计4家楼盘开盘,推出800套房

楼盘名

在售均价

推出房源

融创城

18000元/

6月底加推6期3栋楼,面积90多到110不等

华邦观筑里

14500元/

2#、5#楼高层预约登记中,88、99、106384套房源,精装均价14500元/

加侨悦湖公馆

15499元/

预计6月份加推G-8#楼精装,高层,中间户约95,边户约115126,一楼一侧边户250,共72套,备案均价15499元/

禹洲翡翠湖郡

15800元/

备案花园洋房8#楼,面积120、130、140,共44套房源,均价15800元/2018年12月31日交付。

小编点评

1、经开区6月有4盘加推,800套房较之前几个月有明显的增加;

 

2、融创城在6月底要加推他们的六期住宅,这次在装修标准上也会有一定的提升,可以提前去看样板间,目前交5万可参与排号;

 

3、加侨悦湖公馆6月计划加推精装高层,15499元/㎡,只有72套;

 

4、已经连续2年内都没有新盘入市,房荒很严重。

滨湖区

6月滨湖区预计6家楼盘开盘,推出556套房

楼盘名

在售均价

推出房源

公元天下

15900元/㎡

预计后期加推G16号楼,面积127,34套房源,2020年4月30日交付,均价15900元/,Y9号楼,22套房源,主力面积135,顶楼面积181,一楼面积273,2019年12月31日交付,均价15899元/

 时光印象

16799元/㎡

预计6月加推A20#楼,98、124平米户型,96套。

 都会1907

19000元/

预计6月加推37#楼洋房,130-263㎡,均价19000元/㎡,40套。

滨湖金茂悦

21999元/

备案Y9、Y3、G12、Y1、G11、G7号楼,共250套精装房源,主力面积98、127、137、148,均价22000元/,2020年8月30日交付。

碧桂园中堂

21999元/

预计后期加推洋房7号楼。

文一塘溪津门

24008元/

备案2栋花园洋房1号楼和2号楼,共64套房源,主力面积149、164,一楼面积176、240,均价24008元/,2020年4月28日交付。

小编点评

1、滨湖区6月计划有6家楼盘推出房源,预计上市量有556套;

 

2、公元天下、时光印象、都会1907在6月均有房源推出,其中公元天下的价格最低,毛坯小高层,但是全款优先,还不太好买;

 

3、时光印象只剩最后4栋高层,预计6月初会推出A20#楼,就在售楼部位置的左侧,距离中小学都很近;

 

4、滨湖现在随着一批又一批的限价盘销售结束,高层也是越来越少,洋房越来越普及,未来的房价会更高;

 

5、今年滨湖还有很多新盘等待入市,房源充足,但是普遍价格不低。

包河区

6月包河区预计2家楼盘开盘,推出452套房

楼盘名

在售均价

推出房源

信达天御

待定

预计6月份推出2#楼40年产权公寓,43-64,精装修,7梯31户,3-12层3.6米层高,12层-24层4.5米挑高,买一层送一层,预约中。认筹交5000元抵20000元。首付5万起,不限购,不限贷。

金隅大成郡(新盘)

21700元/

预计6月中旬推出3#、15#楼,面积93、119、122、127、130、133、141、180、204、204、219户型,共152套,精装高层,备案均价21700元/,交付时间2020年6月30日。

 

小编点评

1、包河区2盘入市,其中1家为新盘,入市量452套;

 

2、包河区高铁板块住宅房源减少,商办公寓房源成为区域推出主力;

 

3、新盘金隅大成郡备案价21700元/㎡,超出了不少人的预料,拉升了区域房源均价。目前区域内的住宅房源购买成本越来越高。

 

4、区域内可售房源不多,而且价格基本上都在2万以上,大户型比较集中,只有少量小户型房源;

 

5、信达天御之前的住宅基本清盘了,即将推40年产权公寓,适合投资。首付5万起,不限购,不限贷。

高新区

6月高新区预计4家楼盘开盘,推出414套房

楼盘名

在售均价

推出房源

世茂国风

19008元/

后期加推34#、35#楼,111、119、129、138、208、213、233房源,均为8层房源,一层4户,共64套房源。

祥源金港湾

15000-16000元/

6月份推出高层18#楼,100、130、150户型,116套,均价待定。

保利柏林之春

16500元/

6月预计推出5#楼,30层、两梯四户,共120套。

皖新朗诗麓院(新盘)

新盘待定

预计6月首推高层1#楼、洋房8#楼,预约认筹中,交1万抵2万。价格暂时未定。高层1#楼面积132、138,70套,2020年12月31日交房。洋房8#楼,面积134平米,一层含地下室210平米,11层,一梯两户,44套,2019年12月31日交付。

 

小编点评

1、高新区6月4家楼盘推盘,低价盘陆续清盘之后,区域内可售房源正在大量减少,高价盘会加入到主力中;对比其他区域,高新区目前购房选择较多。

 

2、世茂国风也是两开两罄。预计6月份区域内的楼盘将会有非常抢眼的表现;

 

3、未来高新区主推产品以洋房、别墅为主,少量高层推出,洋房的面积都在130平以上,比较适合改善型群体。

瑶海区

6月瑶海区预计4家楼盘开盘,推出690套房

楼盘名

在售均价

推出房源

高速静安春晖里

15000元/

6月份左右将加推1#、10#洋房,一共86套房源,面积129-195,均价15000元/㎡。

龙湖瑶海天街(新盘)

新盘待定

目前在认筹,缴纳认筹金5万,可抵后期房款。预计首开商铺和公寓,商铺面积20-100,公寓30-36,价格未定。

城建琥珀东华府(新盘)

新盘待定

预计6月份首开,预计首开楼栋3#、6#、15#楼,其中3#楼7层,1梯2户,2个单元,约28套;6#为跃层,2梯6户,约54套房源;15#27层,2梯4户,约104套,首开房源预计184套,尚未备案,目前正在预约登记中。

保利海上明悦(新盘)

新盘待定

预计6月首开,推1栋高层1栋小高层,高层32层3梯5户,小高层15层2梯4户,高层面积94-123,洋房面积103-135㎡。

小编点评

1、6月瑶海区4家推盘,预计推出690套,其中有3家纯新盘首次入市;

 

2、城建琥珀东华府、保利海上明悦均表示在6月首开,目前备案价也都还未公示;

 

3、6月份瑶海区有不少新盘打算入市,这也为瑶海区上市量做出来贡献,从即将加推的楼盘中可以看出,这些楼盘基本都在龙岗板块,这几年楼岗板块发展较快。

新站区

6月新站区预计6家楼盘开盘,推出1100套房

楼盘名

在售均价

推出房源

长虹世纪荣廷

9877元/

5月底或6月初加推44#楼,面积93-120,价格未定,预计首付5成。

禹洲中央城

14500元/

预计6月10日左右推出二期高层9#8#12#楼,面积799688105,价格14500元/,共计约370套。

皖投万科天下艺境

15000元/

预计6月初推出18#楼小高层,18层,面积122,预计价格15000元/左右,共计36套。

和昌香樟原著

14798元/

项目跃层产品5#、7#楼,预计6月份加推,户型面积106-173,房源有限。

保利罗兰香谷(新盘)

待定

目前验资中,预计6月份首开,约92-134平装修成品高层即将入市。

旭辉公园府

17769元/

备案G2、Y5,共148套房源,精装高层,备案均价17769元/G2为精装高层,27层,一层架空,共104套,面积97109,均价15000元/Y5精装洋房,11层,共44套,面积123135,均价16000元/左右,具体一房一价,交付时间2020年6月30日。

小编点评

1、新站区6月有6家楼盘计划推盘,1家纯新盘入市,入市量达到1100套;

 

2、长虹世纪荣廷价格在1万左右,是市区为数不多的低价盘,却也非常抢手,最近加推频繁;

 

3、禹洲中央城预计6月10日左右推出二期高层9#8#12#楼,面积79㎡,96㎡,88㎡,105㎡,价格14500元/㎡。

长丰县

6月长丰县预计5家楼盘开盘,推出370套房

楼盘名

在售均价

推出房源

万科苏高新中央公园

14799元/

预计本周或者下周推H地块2#楼,约92套房,面积9298,均价14800元/

祥源玖悦湾

12000元/

近期加推洋房5#,一共44套房源,面积100,交付时间2020年上半年,预计价格12000元/

金科半岛壹号

15000元/

预计5月下旬或6月初推出别墅K4-K13,面积262-320,均价15000元/,一共30套。

中国铁建悦湖国际

13000元/

预计5月底或6月初推出16#高层,共104套,面积96112,备案价13000元/,交付时间2020年6月30日。

万科公园大道

14800元/

即将加推高层2#,面积约87-118㎡。

小编点评

1、长丰县6月有5家楼盘加推,入市量370套,较上月有下降;

 

2、北城现在的住宅核心区域逐渐北移,世纪金源附近的住宅房源正在减少,大部分都集中在北城办板块;

 

3、北城现在万科、碧桂园都有进驻,楼盘的品质也在大力的提升,当然了,价格也是水涨船高。有不少改善房源在推入楼市。

肥东县

6月肥东县预计8家楼盘开盘,推出1577套房

楼盘名

在售均价

推出房源

中海城

12499元/

预计后期即将加推洋房,户型建筑面积约118-143,具体待定。

斌锋和睦公馆

12927元/

备案5#楼,毛坯小高层,共40套房源,备案均价12927元/平米,98平米、102平米,交付时间2019年3月30日。

蓝光公园1号

11000元/

预计6月下旬推出高层5#楼,一共130套房源,目前在预约登记中,交3000抵5000。

碧桂园新城十里春风

12299.89元/

小高层19#、20#预计6月加推,面积100,共计136套房源,价格预计12300元/左右

弘阳信德东方印(新盘)

10500元/

预计6月初首开,房源为5栋洋房,约300套房源,面积97-119,支持公积金,首付2.5成,预计价格10500元/2020年10月左右。

金鹏珑璟台(新盘)

待定

预计6月底首开,首开会推出全部房源,95-130。已经开始验资,初始验资金额5万元。

皖新翡翠庄园

13017元/

备案18#,共68套房源,毛坯跃层,备案均价13017元/,面积119,交付时间2020年12月30日。

城建琥珀名郡

10568元/平米

备案C-6#楼,C-9#楼,毛坯高层,共284套房源,备案均价10568元/平米,面积95平米、120平米,交付时间2019年12月30日。

小编点评

1、肥东在6月预计8家楼盘加推,推盘量1577套房源;在楼盘数量上是三县中最多的;

 

2、目前肥东的一些低价盘也都要清盘了,像万科未来之光新盘备案已经到16771.37元/㎡;

 

3、6月计划有2家新盘入市,弘阳信德东方印因为是限价盘,销售价格不能高于10500元/㎡,是刚需的福音。

 

4、金鹏珑璟台已经开始验资,初始验资金额5万元。

肥西县

6月肥西预计8家楼盘开盘,推出680套房

楼盘名

在售均价

推出房源

融创玖樟台

19999元/

目前洋房正在预约中,预计后期推出洋房11#楼,面积148,均价19999元/,共26套房源。

城建琥珀御宾府(新盘)

新盘待定

预计近期开盘,首推楼栋暂定A1、A2两栋跃层,面积110-120,共计100多套房源,目前暂未备案。

城改春景花园

11000元/

预计加推8#,85-95平米,64套房源,加推时间未定。

华南城紫荆名都

10000元/

新品正在预约中,预计6月加推,主力户型面积88-125,均价10000元/

美好紫蓬山壹号(新盘)

新盘待定

预计近期开盘,首开别墅,面积130-350,目前尚未备案,具体信息未定,目前正在验资,三十万元。

信地华地城

12614元/

目前32#楼正在预约中,预计后期加推,面积125、134,均价12614元/,24套。

盛荣春天

7070元/

备案2栋毛坯高层4#、7#楼,共53套房源,均价7070元/,面积89、97,2018年12月28日交付。

高速时代御府(新盘)

1.3-1.4万/

预计近期首开毛坯高层1#、5#、7#楼,共244套房源,面积段99-136,预计均价1.3-1.4万/㎡。

 

小编点评

1、肥西县6月预计有8家楼盘推出房源,是最近几个月推盘量最多的一次,毕竟区域内目前房源非常少;

 

2、其中三家为纯新盘,推出产品有别墅、跃层、高层等,目前暂时无备案信息,价格未定;

 

3、融创玖樟台洋房正在预约中,华南城紫荆名都四期锦园第二批房源也正在预约中,预计后期加推。


(责任编辑:chenjie08.)

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